351 Rue ANTOINE-PLAMONDON · Laval
Valeur estimée
638 600 $
Unifamiliale · 5 510 $/m² · 115,9 m² · constr. 1993 · terrain 273,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
273,3 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 800 $
Rôle antérieur 405 800 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815099028880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330769
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 400 $
Valeur bâtiment
345 400 $
Rôle antérieur
405 800 $
ID provincial
65005815099028880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 256
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 58 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 406, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-15 · 141 m · Vendu 559 000 $ (4 878 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 171 $ · Ajust. âge −11 180 $ | 550 991 $ Poids 99 % |
| 2 | 6849, rue Lamirande, Laval 2026-05-08 · 150 m · Vendu 587 000 $ (5 246 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +10 492 $ · Ajust. âge +14 675 $ | 619 568 $ Poids 95 % |
| 3 | 380, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-30 · 75 m · Vendu 525 000 $ (4 210 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 476 $ Poids 91 % |
| 4 | 6685, rue Galarneau, Laval 2026-05-20 · 548 m · Vendu 599 000 $ (5 411 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +14 069 $ · Ajust. âge +38 935 $ | 659 557 $ Poids 83 % |
| 5 | 6909, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-06-01 · 446 m · Vendu 525 000 $ (4 902 $/m²) 107,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +21 569 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 537 439 $ Poids 82 % |
| 6 | 463, rue Raymond-Lasnier, Laval 2026-07-17 · 634 m · Vendu 670 000 $ (5 607 $/m²) 119,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 092 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 626 408 $ Poids 82 % |
| 7 | 364, rue Jean-Chauvin, Laval 2025-12-19 · 361 m · Vendu 585 000 $ (5 256 $/m²) 111,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +12 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 002 $ Poids 82 % |
| 8 | 6745, rue Galarneau, Laval 2026-05-19 · 417 m · Vendu 595 000 $ (4 745 $/m²) 125,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −22 538 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 615 665 $ Poids 82 % |
| 9 | 6635, rue Lamirande, Laval 2026-06-18 · 667 m · Vendu 545 000 $ (4 840 $/m²) 112,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +7 986 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 570 759 $ Poids 80 % |
| 10 | 455, rue Drapeau, Laval 2026-06-09 · 329 m · Vendu 675 900 $ (6 543 $/m²) 103,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 523 $ · Ajust. superficie +41 221 $ · Ajust. âge +30 416 $ | 756 060 $ Poids 78 % |
| 11 | 330, rue Jean-Chauvin, Laval 2026-05-19 · 312 m · Vendu 640 000 $ (6 226 $/m²) 102,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +40 778 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 695 248 $ Poids 77 % |
| 12 | 6704, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-05-04 · 662 m · Vendu 117 460 $ (947 $/m²) 124 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 481 $ · Ajust. superficie −3 836 $ · Ajust. âge −3 524 $ | 111 581 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.