347 Rue ANTOINE-PLAMONDON · Laval
Valeur estimée
600 100 $
Unifamiliale · 5 526 $/m² · 108,6 m² · constr. 1993 · terrain 282,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
282,8 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 300 $
Rôle antérieur 368 600 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815099119130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330772
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 300 $
Valeur bâtiment
298 000 $
Rôle antérieur
368 600 $
ID provincial
65005815099119130000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
573 000 $
$/m² médian
5 233
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 50 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6849, rue Lamirande, Laval 2026-05-08 · 151 m · Vendu 587 000 $ (5 246 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −8 655 $ · Ajust. âge +14 675 $ | 600 421 $ Poids 95 % |
| 2 | 406, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-15 · 149 m · Vendu 559 000 $ (4 878 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 634 $ · Ajust. âge −11 180 $ | 533 186 $ Poids 94 % |
| 3 | 455, rue Drapeau, Laval 2026-06-09 · 327 m · Vendu 675 900 $ (6 543 $/m²) 103,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 523 $ · Ajust. superficie +17 339 $ · Ajust. âge +30 416 $ | 732 178 $ Poids 91 % |
| 4 | 6909, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-06-01 · 454 m · Vendu 525 000 $ (4 902 $/m²) 107,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +3 676 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 519 547 $ Poids 90 % |
| 5 | 330, rue Jean-Chauvin, Laval 2026-05-19 · 322 m · Vendu 640 000 $ (6 226 $/m²) 102,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +18 054 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 672 525 $ Poids 89 % |
| 6 | 6685, rue Galarneau, Laval 2026-05-20 · 545 m · Vendu 599 000 $ (5 411 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −5 682 $ · Ajust. âge +38 935 $ | 639 807 $ Poids 85 % |
| 7 | 364, rue Jean-Chauvin, Laval 2025-12-19 · 371 m · Vendu 585 000 $ (5 256 $/m²) 111,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −7 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 817 $ Poids 83 % |
| 8 | 6635, rue Lamirande, Laval 2026-06-18 · 669 m · Vendu 545 000 $ (4 840 $/m²) 112,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −9 680 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 553 092 $ Poids 79 % |
| 9 | 6891, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2025-11-28 · 415 m · Vendu 480 000 $ (4 589 $/m²) 104,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +9 178 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 519 203 $ Poids 79 % |
| 10 | 6937, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2025-11-26 · 491 m · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +12 695 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 495 343 $ Poids 74 % |
| 11 | 6873, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2025-08-25 · 367 m · Vendu 502 000 $ (4 740 $/m²) 105,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 453 $ · Ajust. superficie +6 399 $ · Ajust. âge −17 570 $ | 532 283 $ Poids 72 % |
| 12 | 463, rue Raymond-Lasnier, Laval 2026-07-17 · 642 m · Vendu 670 000 $ (5 607 $/m²) 119,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 556 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 605 944 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.