356 Rue ANTOINE-PLAMONDON · Laval
Valeur estimée
514 800 $
Unifamiliale · 8 357 $/m² · 61,6 m² · constr. 1994 · terrain 440,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
440,6 m²
Frontage
8,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 600 $
Rôle antérieur 303 500 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815099343780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330930
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 700 $
Valeur bâtiment
226 900 $
Rôle antérieur
303 500 $
ID provincial
65005815099343780000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
5 260
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 32 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6596, rue des Cygnes, Laval 2026-04-02 · 981 m · Vendu 450 000 $ (6 747 $/m²) 66,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −17 204 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 473 565 $ Poids 56 % |
| 2 | 768, rue Gilles, Laval 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 471 900 $ (7 563 $/m²) 62,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 025 $ · Ajust. âge +47 190 $ | 516 065 $ Poids 56 % |
| 3 | 767, rue Grégoire, Laval 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (8 494 $/m²) 62,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −3 397 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 628 655 $ Poids 48 % |
| 4 | 693, rue Guylaine, Laval 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (7 452 $/m²) 62,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −2 981 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 514 383 $ Poids 45 % |
| 5 | 675, rue Gilles, Laval 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 468 900 $ (7 514 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 006 $ · Ajust. âge +46 890 $ | 512 784 $ Poids 44 % |
| 6 | 6829, Jean-Paul-Lemieux, Laval 2025-11-11 · 413 m · Vendu 255 000 $ (3 455 $/m²) 73,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −21 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 523 $ Poids 42 % |
| 7 | 705, rue Gilles, Laval 2025-11-05 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (6 465 $/m²) 61,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +1 616 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 472 674 $ Poids 42 % |
| 8 | 709, rue Corine, Laval 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (7 292 $/m²) 62,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −2 917 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 534 914 $ Poids 40 % |
| 9 | 728, rue Gilles, Laval 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 115 000 $ (1 882 $/m²) 61,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +471 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 136 467 $ Poids 38 % |
| 10 | 2458, rue du Faisan, Laval 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 474 000 $ (8 389 $/m²) 56,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 063 $ · Ajust. superficie +21 393 $ · Ajust. âge +28 440 $ | 565 896 $ Poids 30 % |
| 11 | 3297, rue Catherine, Laval 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (8 135 $/m²) 71,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −39 453 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 622 094 $ Poids 29 % |
| 12 | 3213, rue Carmina, Laval 2025-05-22 · 1.0 km · Vendu 530 500 $ (7 430 $/m²) 71,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 407 $ · Ajust. superficie −36 407 $ · Ajust. âge +50 398 $ | 591 898 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.