333 Rue ANTOINE-PLAMONDON · Laval
Valeur estimée
609 700 $
Unifamiliale · 5 026 $/m² · 121,3 m² · constr. 1994 · terrain 257,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
257,3 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 600 $
Rôle antérieur 381 600 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815099389990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330931
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 300 $
Valeur bâtiment
327 300 $
Rôle antérieur
381 600 $
ID provincial
65005815099389990000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
581 250 $
$/m² médian
5 300
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 52 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-30 · 106 m · Vendu 525 000 $ (4 210 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 157 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 520 468 $ Poids 98 % |
| 2 | 406, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-15 · 176 m · Vendu 559 000 $ (4 878 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 341 $ · Ajust. âge −8 385 $ | 566 956 $ Poids 94 % |
| 3 | 6745, rue Galarneau, Laval 2026-05-19 · 400 m · Vendu 595 000 $ (4 745 $/m²) 125,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −9 727 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 631 451 $ Poids 90 % |
| 4 | 6849, rue Lamirande, Laval 2026-05-08 · 154 m · Vendu 587 000 $ (5 246 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +24 655 $ · Ajust. âge +17 610 $ | 636 667 $ Poids 88 % |
| 5 | 463, rue Raymond-Lasnier, Laval 2026-07-17 · 665 m · Vendu 670 000 $ (5 607 $/m²) 119,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 046 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 644 896 $ Poids 82 % |
| 6 | 680, Avenue Marc-Aurele-Fortin, Laval 2026-05-01 · 502 m · Vendu 608 000 $ (5 371 $/m²) 113,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +21 753 $ · Ajust. âge +6 080 $ | 643 499 $ Poids 81 % |
| 7 | 6704, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-05-04 · 678 m · Vendu 117 460 $ (947 $/m²) 124 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 481 $ · Ajust. superficie −1 279 $ · Ajust. âge −2 936 $ | 114 726 $ Poids 79 % |
| 8 | 6685, rue Galarneau, Laval 2026-05-20 · 536 m · Vendu 599 000 $ (5 411 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +28 678 $ · Ajust. âge +41 930 $ | 677 162 $ Poids 76 % |
| 9 | 457, rue Raymond-Lasnier, Laval 2026-02-27 · 645 m · Vendu 600 000 $ (4 762 $/m²) 126 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −11 190 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 611 037 $ Poids 76 % |
| 10 | 6635, rue Lamirande, Laval 2026-06-18 · 673 m · Vendu 545 000 $ (4 840 $/m²) 112,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +21 055 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 586 552 $ Poids 75 % |
| 11 | 364, rue Jean-Chauvin, Laval 2025-12-19 · 398 m · Vendu 585 000 $ (5 256 $/m²) 111,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +26 280 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 666 118 $ Poids 74 % |
| 12 | 933, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-06-22 · 823 m · Vendu 615 000 $ (5 033 $/m²) 122,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −2 265 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 589 740 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.