335 Rue ANTOINE-PLAMONDON · Laval
Valeur estimée
597 100 $
Unifamiliale · 5 047 $/m² · 118,3 m² · constr. 1994 · terrain 277,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
277,6 m²
Frontage
8,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 500 $
Rôle antérieur 358 200 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815099408960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330932
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 100 $
Valeur bâtiment
285 400 $
Rôle antérieur
358 200 $
ID provincial
65005815099408960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
578 000 $
$/m² médian
5 266
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 49 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 406, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-15 · 171 m · Vendu 559 000 $ (4 878 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 024 $ · Ajust. âge −8 385 $ | 559 639 $ Poids 97 % |
| 2 | 380, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-30 · 100 m · Vendu 525 000 $ (4 210 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 472 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 514 153 $ Poids 95 % |
| 3 | 6849, rue Lamirande, Laval 2026-05-08 · 144 m · Vendu 587 000 $ (5 246 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +16 786 $ · Ajust. âge +17 610 $ | 628 798 $ Poids 92 % |
| 4 | 6745, rue Galarneau, Laval 2026-05-19 · 391 m · Vendu 595 000 $ (4 745 $/m²) 125,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −16 844 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 624 334 $ Poids 86 % |
| 5 | 680, Avenue Marc-Aurele-Fortin, Laval 2026-05-01 · 504 m · Vendu 608 000 $ (5 371 $/m²) 113,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +13 696 $ · Ajust. âge +6 080 $ | 635 443 $ Poids 84 % |
| 6 | 463, rue Raymond-Lasnier, Laval 2026-07-17 · 658 m · Vendu 670 000 $ (5 607 $/m²) 119,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 364 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 636 486 $ Poids 82 % |
| 7 | 6685, rue Galarneau, Laval 2026-05-20 · 527 m · Vendu 599 000 $ (5 411 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +20 562 $ · Ajust. âge +41 930 $ | 669 045 $ Poids 81 % |
| 8 | 6635, rue Lamirande, Laval 2026-06-18 · 663 m · Vendu 545 000 $ (4 840 $/m²) 112,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +13 794 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 579 292 $ Poids 78 % |
| 9 | 364, rue Jean-Chauvin, Laval 2025-12-19 · 395 m · Vendu 585 000 $ (5 256 $/m²) 111,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +18 396 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 658 234 $ Poids 78 % |
| 10 | 6909, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-06-01 · 475 m · Vendu 525 000 $ (4 902 $/m²) 107,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +27 451 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 545 946 $ Poids 77 % |
| 11 | 6704, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-05-04 · 668 m · Vendu 117 460 $ (947 $/m²) 124 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 481 $ · Ajust. superficie −2 700 $ · Ajust. âge −2 936 $ | 113 305 $ Poids 77 % |
| 12 | 457, rue Raymond-Lasnier, Laval 2026-02-27 · 639 m · Vendu 600 000 $ (4 762 $/m²) 126 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −18 333 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 603 894 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.