354 Rue ANTOINE-PLAMONDON · Laval
Valeur estimée
534 000 $
Unifamiliale · 7 958 $/m² · 67,1 m² · constr. 1994 · terrain 429 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
429 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 000 $
Rôle antérieur 316 600 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815099414070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330933
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 900 $
Valeur bâtiment
246 100 $
Rôle antérieur
316 600 $
ID provincial
65005815099414070000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 266
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 35 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 366, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-08-03 · 32 m · Vendu 537 500 $ (8 010 $/m²) 67,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 500 $ Poids 100 % |
| 2 | 6829, Jean-Paul-Lemieux, Laval 2025-11-11 · 421 m · Vendu 255 000 $ (3 455 $/m²) 73,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −11 575 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 025 $ Poids 67 % |
| 3 | 6596, rue des Cygnes, Laval 2026-04-02 · 980 m · Vendu 450 000 $ (6 747 $/m²) 66,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +1 349 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 492 119 $ Poids 63 % |
| 4 | 768, rue Gilles, Laval 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 471 900 $ (7 563 $/m²) 62,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 772 $ · Ajust. âge +47 190 $ | 536 862 $ Poids 51 % |
| 5 | 797, rue Guillemette, Laval 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 435 900 $ (5 751 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 497 $ · Ajust. superficie −25 015 $ · Ajust. âge +43 590 $ | 459 971 $ Poids 46 % |
| 6 | 767, rue Grégoire, Laval 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (8 494 $/m²) 62,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +19 960 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 652 012 $ Poids 45 % |
| 7 | 693, rue Guylaine, Laval 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (7 452 $/m²) 62,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +17 512 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 534 876 $ Poids 41 % |
| 8 | 675, rue Gilles, Laval 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 468 900 $ (7 514 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 659 $ · Ajust. âge +46 890 $ | 533 449 $ Poids 41 % |
| 9 | 360, Antoine-Plamondon, Laval 2024-10-02 · 17 m · Vendu 475 000 $ (7 079 $/m²) 67,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 829 $ Poids 40 % |
| 10 | 3297, rue Catherine, Laval 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (8 135 $/m²) 71,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −17 083 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 644 464 $ Poids 40 % |
| 11 | 780, rue Gilles, Laval 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 465 500 $ (6 141 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 192 $ · Ajust. superficie −26 714 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 523 528 $ Poids 40 % |
| 12 | 765, rue Gilles, Laval 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 482 000 $ (6 359 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −27 661 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 508 617 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.