350 Rue ANTOINE-PLAMONDON · Laval
Valeur estimée
741 300 $
Unifamiliale · 4 627 $/m² · 160,2 m² · constr. 1995 · terrain 344,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
344,4 m²
Frontage
9,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 700 $
Rôle antérieur 448 700 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815099475110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 700 $
Valeur bâtiment
409 000 $
Rôle antérieur
448 700 $
ID provincial
65005815099475110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 276
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 74 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 427, Rue Cayer, Laval 2026-05-26 · 243 m · Vendu 812 000 $ (4 785 $/m²) 169,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie −22 728 $ · Ajust. âge −32 480 $ | 767 031 $ Poids 91 % |
| 2 | 382, rue Jean-Chauvin, Laval 2026-04-30 · 447 m · Vendu 760 000 $ (4 862 $/m²) 156,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +9 482 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 337 $ Poids 88 % |
| 3 | 6832, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-06-19 · 480 m · Vendu 700 000 $ (4 617 $/m²) 151,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +19 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 682 $ Poids 85 % |
| 4 | 415, rue Cayer, Laval 2026-01-21 · 218 m · Vendu 775 000 $ (4 567 $/m²) 169,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −21 693 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 794 035 $ Poids 85 % |
| 5 | 380, rue Drapeau, Laval 2026-05-01 · 366 m · Vendu 850 000 $ (4 893 $/m²) 173,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −33 031 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 887 187 $ Poids 82 % |
| 6 | 819, avenue Marc-Aurèle Fortin, Laval 2026-06-18 · 630 m · Vendu 478 143 $ (3 123 $/m²) 153,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 029 $ · Ajust. superficie +11 087 $ · Ajust. âge −11 954 $ | 483 306 $ Poids 80 % |
| 7 | 7082, rue Louis-Paul-Perron, Laval 2026-06-19 · 691 m · Vendu 850 000 $ (5 018 $/m²) 169,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −23 081 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 769 637 $ Poids 76 % |
| 8 | 686, rue Jean-Dallaire, Laval 2026-06-02 · 835 m · Vendu 830 000 $ (5 168 $/m²) 160,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −1 034 $ · Ajust. âge −45 650 $ | 793 782 $ Poids 72 % |
| 9 | 6790, rue des Sittelles, Laval 2025-11-07 · 565 m · Vendu 840 000 $ (4 979 $/m²) 168,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie −21 162 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 909 181 $ Poids 70 % |
| 10 | 554, rue Jean-Dallaire, Laval 2026-03-17 · 807 m · Vendu 830 000 $ (5 475 $/m²) 151,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 387 $ · Ajust. superficie +23 542 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 875 429 $ Poids 68 % |
| 11 | 405, rue Drapeau, Laval 2026-05-29 · 350 m · Vendu 675 500 $ (4 916 $/m²) 137,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 518 $ · Ajust. superficie +56 046 $ · Ajust. âge +47 285 $ | 787 349 $ Poids 67 % |
| 12 | 439, rue Cayer, Laval 2025-07-09 · 271 m · Vendu 850 000 $ (4 928 $/m²) 172,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −30 304 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 830 541 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.