346 Rue ANTOINE-PLAMONDON · Laval
Valeur estimée
632 800 $
Unifamiliale · 5 221 $/m² · 121,2 m² · constr. 1995 · terrain 347 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
347 m²
Frontage
9,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 000 $
Rôle antérieur 390 200 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815099565380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 600 $
Valeur bâtiment
326 400 $
Rôle antérieur
390 200 $
ID provincial
65005815099565380000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 266
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 57 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-30 · 97 m · Vendu 525 000 $ (4 210 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 368 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 522 882 $ Poids 98 % |
| 2 | 406, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-15 · 170 m · Vendu 559 000 $ (4 878 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 097 $ · Ajust. âge −5 590 $ | 569 507 $ Poids 94 % |
| 3 | 6745, rue Galarneau, Laval 2026-05-19 · 354 m · Vendu 595 000 $ (4 745 $/m²) 125,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −9 964 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 634 189 $ Poids 91 % |
| 4 | 6849, rue Lamirande, Laval 2026-05-08 · 107 m · Vendu 587 000 $ (5 246 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +24 393 $ · Ajust. âge +20 545 $ | 639 340 $ Poids 88 % |
| 5 | 463, rue Raymond-Lasnier, Laval 2026-07-17 · 642 m · Vendu 670 000 $ (5 607 $/m²) 119,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 766 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 647 966 $ Poids 83 % |
| 6 | 6704, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-05-04 · 636 m · Vendu 117 460 $ (947 $/m²) 124 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 481 $ · Ajust. superficie −1 326 $ · Ajust. âge −2 349 $ | 115 266 $ Poids 81 % |
| 7 | 6685, rue Galarneau, Laval 2026-05-20 · 488 m · Vendu 599 000 $ (5 411 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +28 408 $ · Ajust. âge +44 925 $ | 679 886 $ Poids 78 % |
| 8 | 457, rue Raymond-Lasnier, Laval 2026-02-27 · 622 m · Vendu 600 000 $ (4 762 $/m²) 126 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −11 429 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 613 798 $ Poids 77 % |
| 9 | 6635, rue Lamirande, Laval 2026-06-18 · 625 m · Vendu 545 000 $ (4 840 $/m²) 112,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +20 813 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 589 035 $ Poids 77 % |
| 10 | 933, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-06-22 · 793 m · Vendu 615 000 $ (5 033 $/m²) 122,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −2 516 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 592 564 $ Poids 75 % |
| 11 | 364, rue Jean-Chauvin, Laval 2025-12-19 · 394 m · Vendu 585 000 $ (5 256 $/m²) 111,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +26 018 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 668 780 $ Poids 74 % |
| 12 | 6695, rue Henri-Julien, Laval 2026-01-29 · 687 m · Vendu 750 000 $ (6 034 $/m²) 124,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −9 352 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 780 061 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.