344 Rue ANTOINE-PLAMONDON · Laval
Valeur estimée
618 300 $
Unifamiliale · 5 240 $/m² · 118 m² · constr. 1994 · terrain 528,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,4 m²
Frontage
6,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 700 $
Rôle antérieur 399 900 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815099695150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330934
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 200 $
Valeur bâtiment
319 500 $
Rôle antérieur
399 900 $
ID provincial
65005815099695150000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 251
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 406, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-15 · 183 m · Vendu 559 000 $ (4 878 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 292 $ · Ajust. âge −8 385 $ | 558 907 $ Poids 97 % |
| 2 | 380, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-30 · 110 m · Vendu 525 000 $ (4 210 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 104 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 513 521 $ Poids 94 % |
| 3 | 6849, rue Lamirande, Laval 2026-05-08 · 105 m · Vendu 587 000 $ (5 246 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +16 000 $ · Ajust. âge +17 610 $ | 628 011 $ Poids 93 % |
| 4 | 6745, rue Galarneau, Laval 2026-05-19 · 341 m · Vendu 595 000 $ (4 745 $/m²) 125,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −17 556 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 623 622 $ Poids 87 % |
| 5 | 6685, rue Galarneau, Laval 2026-05-20 · 476 m · Vendu 599 000 $ (5 411 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +19 750 $ · Ajust. âge +41 930 $ | 668 233 $ Poids 83 % |
| 6 | 463, rue Raymond-Lasnier, Laval 2026-07-17 · 649 m · Vendu 670 000 $ (5 607 $/m²) 119,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 205 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 635 645 $ Poids 82 % |
| 7 | 6635, rue Lamirande, Laval 2026-06-18 · 620 m · Vendu 545 000 $ (4 840 $/m²) 112,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +13 068 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 578 566 $ Poids 81 % |
| 8 | 364, rue Jean-Chauvin, Laval 2025-12-19 · 407 m · Vendu 585 000 $ (5 256 $/m²) 111,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +17 608 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 657 446 $ Poids 78 % |
| 9 | 6704, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-05-04 · 635 m · Vendu 117 460 $ (947 $/m²) 124 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 481 $ · Ajust. superficie −2 842 $ · Ajust. âge −2 936 $ | 113 163 $ Poids 78 % |
| 10 | 6909, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-06-01 · 475 m · Vendu 525 000 $ (4 902 $/m²) 107,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +26 716 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 545 211 $ Poids 78 % |
| 11 | 455, rue Drapeau, Laval 2026-06-09 · 261 m · Vendu 675 900 $ (6 543 $/m²) 103,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 523 $ · Ajust. superficie +48 092 $ · Ajust. âge +33 795 $ | 766 310 $ Poids 75 % |
| 12 | 933, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-06-22 · 798 m · Vendu 615 000 $ (5 033 $/m²) 122,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −10 569 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 581 436 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.