330 Rue ANTOINE-PLAMONDON · Laval
Valeur estimée
672 700 $
Unifamiliale · 5 020 $/m² · 134 m² · constr. 1998 · terrain 280 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
280 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 900 $
Rôle antérieur 400 300 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815099849770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411358
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 000 $
Valeur bâtiment
365 900 $
Rôle antérieur
400 300 $
ID provincial
65005815099849770000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
5 193
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 65 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-30 · 141 m · Vendu 525 000 $ (4 210 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 577 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 557 702 $ Poids 92 % |
| 2 | 405, rue Drapeau, Laval 2026-05-29 · 373 m · Vendu 675 500 $ (4 916 $/m²) 137,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 518 $ · Ajust. superficie −8 358 $ · Ajust. âge +57 418 $ | 733 078 $ Poids 92 % |
| 3 | 402, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-01-09 · 206 m · Vendu 618 000 $ (4 571 $/m²) 135,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie −2 743 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 687 904 $ Poids 89 % |
| 4 | 6745, rue Galarneau, Laval 2026-05-19 · 370 m · Vendu 595 000 $ (4 745 $/m²) 125,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +20 403 $ · Ajust. âge +50 575 $ | 673 480 $ Poids 86 % |
| 5 | 457, rue Raymond-Lasnier, Laval 2026-02-27 · 674 m · Vendu 600 000 $ (4 762 $/m²) 126 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +19 048 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 653 275 $ Poids 72 % |
| 6 | 6704, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-05-04 · 686 m · Vendu 117 460 $ (947 $/m²) 124 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 481 $ · Ajust. superficie +4 736 $ · Ajust. âge −587 $ | 123 090 $ Poids 72 % |
| 7 | 354, rue Arthur-Villeneuve, Laval 2025-10-23 · 471 m · Vendu 563 000 $ (3 962 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie −16 046 $ · Ajust. âge +5 630 $ | 604 753 $ Poids 71 % |
| 8 | 406, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-15 · 214 m · Vendu 559 000 $ (4 878 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 315 $ · Ajust. âge +2 795 $ | 609 110 $ Poids 70 % |
| 9 | 463, rue Raymond-Lasnier, Laval 2026-07-17 · 694 m · Vendu 670 000 $ (5 607 $/m²) 119,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 649 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 693 899 $ Poids 67 % |
| 10 | 6695, rue Henri-Julien, Laval 2026-01-29 · 737 m · Vendu 750 000 $ (6 034 $/m²) 124,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +29 264 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 829 928 $ Poids 66 % |
| 11 | 6832, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-06-19 · 539 m · Vendu 700 000 $ (4 617 $/m²) 151,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −40 633 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 678 694 $ Poids 66 % |
| 12 | 6835, croissant Verdon, Laval 2025-05-08 · 154 m · Vendu 781 500 $ (5 952 $/m²) 131,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 837 $ · Ajust. superficie +8 035 $ · Ajust. âge +46 890 $ | 906 262 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.