110-114 Rue POINTE-LANGLOIS · Laval
Valeur estimée
775 200 $
Autre · constr. 1975 · terrain 1 821,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 821,4 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
6633
Usage
Service de travaux d’électricité et d'installation de câblage (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 155 100 $
Rôle antérieur 1 343 200 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815105836440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
470000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
490 100 $
Valeur bâtiment
1 665 000 $
Rôle antérieur
1 343 200 $
ID provincial
65005815105836440000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
877 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 049
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 78 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue de la Belle-Plage, Laval 2026-07-15 · 291 m · Vendu 625 000 $ (6 816 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 612 500 $ Poids 67 % |
| 2 | 24, rue de la Belle-Plage, Laval 2026-06-19 · 313 m · Vendu 420 000 $ (4 767 $/m²) 88,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 467 296 $ Poids 66 % |
| 3 | 163, rue Paul-Émile-Borduas, Laval 2026-06-18 · 346 m · Vendu 570 000 $ (5 049 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 531 588 $ Poids 66 % |
| 4 | 43, Rue de la Pointe-Langlois, Laval 2026-08-13 · 383 m · Vendu 790 000 $ (3 457 $/m²) 228,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 790 000 $ Poids 65 % |
| 5 | 4485, avenue de la Renaissance, Laval 2026-06-23 · 406 m · Vendu 485 000 $ (5 111 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 075 $ | 445 041 $ Poids 64 % |
| 6 | 413, rue Philippe-Laperle, Laval 2026-06-11 · 419 m · Vendu 627 000 $ (4 819 $/m²) 130,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 160 $ | 584 746 $ Poids 64 % |
| 7 | 145, Rue Élisée-Martel, Laval 2026-06-03 · 423 m · Vendu 810 000 $ (5 510 $/m²) 147 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 755 414 $ Poids 64 % |
| 8 | 145, Rue Élisée-Martel, Laval 2026-06-03 · 423 m · Vendu 810 000 $ (5 510 $/m²) 147 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 755 414 $ Poids 64 % |
| 9 | 176, Rue P.-É. Borduas, Laval 2026-05-04 · 404 m · Vendu 561 000 $ (5 968 $/m²) 94 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 685 $ | 520 389 $ Poids 63 % |
| 10 | 393, rue Philippe-Laperle, Laval 2026-05-14 · 489 m · Vendu 207 900 $ (1 219 $/m²) 170,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 632 $ | 193 890 $ Poids 61 % |
| 11 | 4381-4383-4385, Avenue De la Renaissance, Laval 2026-05-20 · 496 m · Vendu 880 000 $ (4 485 $/m²) 196,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 803 097 $ Poids 61 % |
| 12 | 4477, avenue de la Renaissance, Laval 2026-03-02 · 409 m · Vendu 244 900 $ constr. 1994 Ajust. marché +18 703 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 265 $ | 240 337 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.