138 Rue POINTE-LANGLOIS · Laval
Valeur estimée
955 700 $
Autre · 1 969 $/m² · 485,4 m² · constr. 1980 · terrain 1 630,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
485,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 630,5 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
6633
Usage
Service de travaux d’électricité et d'installation de câblage (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
978 600 $
Rôle antérieur 667 400 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815105921240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
471841
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
438 800 $
Valeur bâtiment
539 800 $
Rôle antérieur
667 400 $
ID provincial
65005815105921240000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 190 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
597 000 $
$/m² médian
5 062
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 89 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4020-4024, avenue de la Renaissance, Laval 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 965 000 $ (2 414 $/m²) 399,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +86 235 $ · Ajust. superficie +103 453 $ · Ajust. âge −82 025 $ | 1 072 663 $ Poids 26 % |
| 2 | 3, Rue de la Belle-Plage, Laval 2024-05-07 · 507 m · Vendu 950 000 $ (2 473 $/m²) 384,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie +125 273 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 1 189 996 $ Poids 12 % |
| 3 | 142, rue du Mont-Royal, Laval 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (3 744 $/m²) 333,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +283 580 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 524 270 $ Poids 11 % |
| 4 | 3575, des Abénakis, Laval 2025-07-09 · 2.0 km · Vendu 825 000 $ (2 097 $/m²) 393,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +96 337 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 882 364 $ Poids 7 % |
| 5 | 3575, des Abénakis, Laval 2025-07-09 · 2.0 km · Vendu 825 000 $ (2 097 $/m²) 393,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +96 337 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 882 364 $ Poids 7 % |
| 6 | 3591, rue des Abénakis, Laval 2025-12-01 · 2.0 km · Vendu 1 470 000 $ (3 961 $/m²) 371,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +130 448 $ · Ajust. superficie +226 382 $ · Ajust. âge −147 000 $ | 1 679 830 $ Poids 6 % |
| 7 | 1235, boulevard Mattawa, Laval 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 1 185 000 $ (3 497 $/m²) 338,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 852 $ · Ajust. superficie +256 126 $ · Ajust. âge −112 575 $ | 1 426 404 $ Poids 5 % |
| 8 | 339-345, rue Corbin, Laval 2025-06-06 · 1.8 km · Vendu 1 280 000 $ (3 638 $/m²) 351,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +105 697 $ · Ajust. superficie +243 047 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 1 564 744 $ Poids 5 % |
| 9 | 1876-1882, rue du Plateau-Ouimet, Laval 2025-04-24 · 1.4 km · Vendu 1 245 000 $ (3 868 $/m²) 321,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +165 595 $ · Ajust. superficie +311 250 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 1 690 720 $ Poids 4 % |
| 10 | 244-248, Boulevard du Roi-du-Nord, Laval 2025-02-07 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (2 709 $/m²) 313,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +158 967 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 1 280 967 $ Poids 3 % |
| 11 | 4019, rue de Calvi, Laval 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 1 235 000 $ (4 016 $/m²) 307,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +101 981 $ · Ajust. superficie +308 750 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 522 231 $ Poids 3 % |
| 12 | 301-309, rue Corbin, Laval 2025-07-18 · 1.8 km · Vendu 1 180 000 $ (3 686 $/m²) 320,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 256 $ · Ajust. superficie +295 000 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 1 495 956 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.