73 Rue POINTE-LANGLOIS · Laval
Valeur estimée
864 200 $
Autre · 3 393 $/m² · 254,7 m² · constr. 1974 · terrain 642,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6611
Usage
Service de construction résidentielle (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
875 200 $
Rôle antérieur 571 100 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815106038060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
13160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 200 $
Valeur bâtiment
685 000 $
Rôle antérieur
571 100 $
ID provincial
65005815106038060000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
938 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 85 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, Rue de la Pointe-Langlois, Laval 2026-08-13 · 247 m · Vendu 790 000 $ (3 457 $/m²) 228,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 291 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 831 341 $ Poids 82 % |
| 2 | 9, rue de la Pointe-Langlois, Laval 2025-09-15 · 325 m · Vendu 1 075 000 $ (3 928 $/m²) 273,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie −37 313 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 029 799 $ Poids 69 % |
| 3 | 397, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2025-06-19 · 470 m · Vendu 450 000 $ (1 910 $/m²) 235,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +18 241 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 469 400 $ Poids 58 % |
| 4 | 3, rue Bertrand, Laval 2025-09-18 · 424 m · Vendu 1 354 000 $ (6 169 $/m²) 219,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +125 465 $ · Ajust. superficie +108 567 $ · Ajust. âge −81 240 $ | 1 506 792 $ Poids 54 % |
| 5 | 4490, 4492, 4494, avenue de la Renaissance, Laval 2026-03-02 · 578 m · Vendu 980 000 $ (4 638 $/m²) 211,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 843 $ · Ajust. superficie +100 644 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 057 486 $ Poids 51 % |
| 6 | 4361-4363-4365, avenue de la Renaissance, Laval 2025-12-17 · 647 m · Vendu 935 000 $ (4 469 $/m²) 209,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie +101 679 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 1 026 151 $ Poids 44 % |
| 7 | 4270, 4272, 4274, avenue De La Renaissance, Laval 2025-12-18 · 796 m · Vendu 458 666 $ (2 179 $/m²) 210,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 702 $ · Ajust. superficie +48 154 $ · Ajust. âge −43 573 $ | 503 949 $ Poids 41 % |
| 8 | 275 et 277, boulevard du Roi-du-Nord, Laval 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 278 820 $ (1 254 $/m²) 222,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 320 $ · Ajust. superficie +20 247 $ · Ajust. âge +19 517 $ | 329 904 $ Poids 36 % |
| 9 | 3579, avenue Kawartha, Laval 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 898 000 $ (3 248 $/m²) 276,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +73 676 $ · Ajust. superficie −35 400 $ · Ajust. âge −13 470 $ | 922 806 $ Poids 35 % |
| 10 | 1955, Rue du Plateau-Ouimet, Laval 2025-08-21 · 1.4 km · Vendu 1 450 000 $ (5 412 $/m²) 267,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie −35 722 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 389 013 $ Poids 32 % |
| 11 | 4210-4214, avenue de la Renaissance, Laval 2024-10-02 · 881 m · Vendu 845 100 $ (3 344 $/m²) 252,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +170 496 $ · Ajust. superficie +3 344 $ · Ajust. âge −80 284 $ | 938 656 $ Poids 28 % |
| 12 | 4500-4504, Avenue de la Renaissance, Laval 2024-12-13 · 574 m · Vendu 811 000 $ (3 950 $/m²) 205,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +155 558 $ · Ajust. superficie +97 573 $ · Ajust. âge −77 045 $ | 987 086 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.