96-98 Rue POINTE-LANGLOIS · Laval
Valeur estimée
1 054 600 $
Autre · 2 103 $/m² · 501,4 m² · constr. 1981 · terrain 1 017,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
501,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 017,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6419
Usage
Autres services de l’automobile
Valeur au rôle 2026 — composition
855 200 $
Rôle antérieur 498 800 $ +71.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815106693690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
13578
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 800 $
Valeur bâtiment
581 400 $
Rôle antérieur
498 800 $
ID provincial
65005815106693690000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 460 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 92 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4020-4024, avenue de la Renaissance, Laval 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 965 000 $ (2 414 $/m²) 399,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +86 235 $ · Ajust. superficie +122 768 $ · Ajust. âge −77 200 $ | 1 096 803 $ Poids 21 % |
| 2 | 46, rue des Pins, Boisbriand 2025-01-14 · 1.3 km · Vendu 3 287 000 $ (7 651 $/m²) 429,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +630 481 $ · Ajust. superficie +274 682 $ · Ajust. âge −115 045 $ | 4 077 118 $ Poids 18 % |
| 3 | 3, Rue de la Belle-Plage, Laval 2024-05-07 · 405 m · Vendu 950 000 $ (2 473 $/m²) 384,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie +145 060 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 1 214 533 $ Poids 10 % |
| 4 | 142, rue du Mont-Royal, Laval 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (3 744 $/m²) 333,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +312 500 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 553 189 $ Poids 9 % |
| 5 | 30, rue des Pins, Boisbriand 2024-09-24 · 1.4 km · Vendu 1 250 000 $ (3 281 $/m²) 381 m² · constr. 2001 Ajust. marché +252 183 $ · Ajust. superficie +197 507 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 574 689 $ Poids 7 % |
| 6 | 3575, des Abénakis, Laval 2025-07-09 · 2.0 km · Vendu 825 000 $ (2 097 $/m²) 393,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +113 110 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 899 136 $ Poids 5 % |
| 7 | 3575, des Abénakis, Laval 2025-07-09 · 2.0 km · Vendu 825 000 $ (2 097 $/m²) 393,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +113 110 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 899 136 $ Poids 5 % |
| 8 | 3591, rue des Abénakis, Laval 2025-12-01 · 2.1 km · Vendu 1 470 000 $ (3 961 $/m²) 371,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +130 448 $ · Ajust. superficie +258 072 $ · Ajust. âge −147 000 $ | 1 711 520 $ Poids 4 % |
| 9 | 1235, boulevard Mattawa, Laval 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 1 185 000 $ (3 497 $/m²) 338,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 852 $ · Ajust. superficie +284 099 $ · Ajust. âge −106 650 $ | 1 460 302 $ Poids 4 % |
| 10 | 1876-1882, rue du Plateau-Ouimet, Laval 2025-04-24 · 1.4 km · Vendu 1 245 000 $ (3 868 $/m²) 321,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +165 595 $ · Ajust. superficie +311 250 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 1 696 945 $ Poids 4 % |
| 11 | 339-345, rue Corbin, Laval 2025-06-06 · 1.9 km · Vendu 1 280 000 $ (3 638 $/m²) 351,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +105 697 $ · Ajust. superficie +272 155 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 1 600 252 $ Poids 3 % |
| 12 | 244-248, Boulevard du Roi-du-Nord, Laval 2025-02-07 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (2 709 $/m²) 313,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +158 967 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 1 285 217 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.