56 Rue POINTE-LANGLOIS · Laval
Valeur estimée
923 900 $
Autre · 2 072 $/m² · 445,9 m² · constr. 1983 · terrain 921,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
445,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
921,9 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
3891
Usage
Industrie d’encres d’imprimerie
Valeur au rôle 2026 — composition
589 800 $
Rôle antérieur 416 500 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815107399800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
13271
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 100 $
Valeur bâtiment
341 700 $
Rôle antérieur
416 500 $
ID provincial
65005815107399800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 496 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 973
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 88 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, l'Île-Ducharme, Rosemère 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 3 300 000 $ (7 564 $/m²) 436,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +305 420 $ · Ajust. superficie +36 305 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 3 542 725 $ Poids 38 % |
| 2 | 4020-4024, avenue de la Renaissance, Laval 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 965 000 $ (2 414 $/m²) 399,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +86 235 $ · Ajust. superficie +55 771 $ · Ajust. âge −67 550 $ | 1 039 456 $ Poids 32 % |
| 3 | 46, rue des Pins, Boisbriand 2025-01-14 · 1.2 km · Vendu 3 287 000 $ (7 651 $/m²) 429,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +630 481 $ · Ajust. superficie +62 358 $ · Ajust. âge −82 175 $ | 3 897 664 $ Poids 27 % |
| 4 | 3, Rue de la Belle-Plage, Laval 2024-05-07 · 261 m · Vendu 950 000 $ (2 473 $/m²) 384,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie +76 425 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 1 155 398 $ Poids 19 % |
| 5 | 30, rue des Pins, Boisbriand 2024-09-24 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (3 281 $/m²) 381 m² · constr. 2001 Ajust. marché +252 183 $ · Ajust. superficie +106 463 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 496 146 $ Poids 14 % |
| 6 | 3575, des Abénakis, Laval 2025-07-09 · 2.2 km · Vendu 825 000 $ (2 097 $/m²) 393,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +54 930 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 840 956 $ Poids 7 % |
| 7 | 3575, des Abénakis, Laval 2025-07-09 · 2.2 km · Vendu 825 000 $ (2 097 $/m²) 393,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +54 930 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 840 956 $ Poids 7 % |
| 8 | 3591, rue des Abénakis, Laval 2025-12-01 · 2.2 km · Vendu 1 470 000 $ (3 961 $/m²) 371,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +130 448 $ · Ajust. superficie +148 149 $ · Ajust. âge −147 000 $ | 1 601 596 $ Poids 6 % |
| 9 | 3655, Rue des Abénakis, Laval 2024-05-03 · 2.3 km · Vendu 1 575 000 $ (3 891 $/m²) 404,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +292 573 $ · Ajust. superficie +79 956 $ · Ajust. âge −157 500 $ | 1 790 029 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.