60-66 Rue POINTE-LANGLOIS · Laval
Valeur estimée
1 007 000 $
Autre · 1 743 $/m² · 577,6 m² · constr. 1980 · terrain 1 177,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
577,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 177,2 m²
Frontage
35 m
CUBF
6649
Usage
Autres services de travaux de construction spécialisés
Valeur au rôle 2026 — composition
1 070 300 $
Rôle antérieur 627 800 $ +70.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815107446750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
13240
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 800 $
Valeur bâtiment
753 500 $
Rôle antérieur
627 800 $
ID provincial
65005815107446750000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 302 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 033
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 91 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue des Pins, Boisbriand 2025-01-14 · 1.2 km · Vendu 3 287 000 $ (7 651 $/m²) 429,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +630 481 $ · Ajust. superficie +566 196 $ · Ajust. âge −131 480 $ | 4 352 197 $ Poids 9 % |
| 2 | 4020-4024, avenue de la Renaissance, Laval 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 965 000 $ (2 414 $/m²) 399,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +86 235 $ · Ajust. superficie +214 753 $ · Ajust. âge −82 025 $ | 1 183 963 $ Poids 8 % |
| 3 | 3, Rue de la Belle-Plage, Laval 2024-05-07 · 286 m · Vendu 950 000 $ (2 473 $/m²) 384,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 1 302 223 $ Poids 4 % |
| 4 | 30, rue des Pins, Boisbriand 2024-09-24 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (3 281 $/m²) 381 m² · constr. 2001 Ajust. marché +252 183 $ · Ajust. superficie +312 500 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 689 683 $ Poids 3 % |
| 5 | 3575, des Abénakis, Laval 2025-07-09 · 2.1 km · Vendu 825 000 $ (2 097 $/m²) 393,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +192 989 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 979 015 $ Poids 2 % |
| 6 | 3575, des Abénakis, Laval 2025-07-09 · 2.1 km · Vendu 825 000 $ (2 097 $/m²) 393,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +192 989 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 979 015 $ Poids 2 % |
| 7 | 3591, rue des Abénakis, Laval 2025-12-01 · 2.2 km · Vendu 1 470 000 $ (3 961 $/m²) 371,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +130 448 $ · Ajust. superficie +367 500 $ · Ajust. âge −147 000 $ | 1 820 948 $ Poids 1 % |
| 8 | 339-345, rue Corbin, Laval 2025-06-06 · 2.0 km · Vendu 1 280 000 $ (3 638 $/m²) 351,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +105 697 $ · Ajust. superficie +320 000 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 1 641 697 $ Poids 1 % |
| 9 | 3655, Rue des Abénakis, Laval 2024-05-03 · 2.2 km · Vendu 1 575 000 $ (3 891 $/m²) 404,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +292 573 $ · Ajust. superficie +336 166 $ · Ajust. âge −157 500 $ | 2 046 239 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.