55 Place SAINTE-CLAIRE · Laval
Valeur estimée
534 700 $
Unifamiliale · 4 778 $/m² · 111,9 m² · constr. 1962 · terrain 547,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 600 $
Rôle antérieur 305 300 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815108671790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330982
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 900 $
Valeur bâtiment
177 700 $
Rôle antérieur
305 300 $
ID provincial
65005815108671790000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 967
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 35 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, rue Paul-Émile-Borduas, Laval 2026-06-18 · 509 m · Vendu 570 000 $ (5 049 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −2 524 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 517 663 $ Poids 88 % |
| 2 | 346, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-07-02 · 665 m · Vendu 660 000 $ (6 005 $/m²) 109,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 005 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 600 005 $ Poids 81 % |
| 3 | 30, Latour, Laval 2026-02-26 · 310 m · Vendu 595 000 $ (5 851 $/m²) 101,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +29 838 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 664 730 $ Poids 79 % |
| 4 | 492, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-05-25 · 751 m · Vendu 540 000 $ (5 182 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +19 952 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 512 761 $ Poids 71 % |
| 5 | 680, Avenue Marc-Aurele-Fortin, Laval 2026-05-01 · 905 m · Vendu 608 000 $ (5 371 $/m²) 113,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie −3 491 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 551 376 $ Poids 67 % |
| 6 | 322, boulevard Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-07-06 · 841 m · Vendu 590 000 $ (5 668 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 104 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 603 254 $ Poids 67 % |
| 7 | 471, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-02-06 · 723 m · Vendu 590 000 $ (5 762 $/m²) 102,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +27 368 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 606 775 $ Poids 65 % |
| 8 | 216, rue Henri-Angers, Laval 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (5 630 $/m²) 111,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 574 944 $ Poids 62 % |
| 9 | 172, rue Grenier, Laval 2026-06-26 · 715 m · Vendu 645 000 $ (5 115 $/m²) 126,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −36 316 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 629 717 $ Poids 61 % |
| 10 | 142, rue Henri-Angers, Laval 2026-06-16 · 961 m · Vendu 575 000 $ (4 772 $/m²) 120,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −20 519 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 504 232 $ Poids 60 % |
| 11 | 261, rue Emmanuel-Fougerat, Laval 2026-06-25 · 901 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +28 617 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 507 738 $ Poids 59 % |
| 12 | 465, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-04-24 · 729 m · Vendu 607 000 $ (4 802 $/m²) 126,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie −34 816 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 536 127 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.