24 Rue POINTE-LANGLOIS · Laval
Valeur estimée
1 125 800 $
Autre · 2 463 $/m² · 457 m² · constr. 1985 · terrain 941,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
457 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
941,9 m²
Frontage
28 m
CUBF
5199
Usage
Autres activités de vente en gros
Valeur au rôle 2026 — composition
1 125 500 $
Rôle antérieur 737 000 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815109190120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
10369
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 500 $
Valeur bâtiment
872 000 $
Rôle antérieur
737 000 $
ID provincial
65005815109190120000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 656 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
597 000 $
$/m² médian
4 862
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 94 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, l'Île-Ducharme, Rosemère 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 3 300 000 $ (7 564 $/m²) 436,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +305 420 $ · Ajust. superficie +78 283 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 3 617 703 $ Poids 42 % |
| 2 | 4020-4024, avenue de la Renaissance, Laval 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 965 000 $ (2 414 $/m²) 399,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +86 235 $ · Ajust. superficie +69 170 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 1 062 505 $ Poids 27 % |
| 3 | 46, rue des Pins, Boisbriand 2025-01-14 · 1.1 km · Vendu 3 287 000 $ (7 651 $/m²) 429,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +630 481 $ · Ajust. superficie +104 823 $ · Ajust. âge −49 305 $ | 3 972 999 $ Poids 27 % |
| 4 | 65, rue De Bleury, Rosemère 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 2 499 000 $ (6 609 $/m²) 378,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +221 761 $ · Ajust. superficie +260 739 $ · Ajust. âge −99 960 $ | 2 881 540 $ Poids 20 % |
| 5 | 3, Rue de la Belle-Plage, Laval 2024-05-07 · 188 m · Vendu 950 000 $ (2 473 $/m²) 384,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie +90 152 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 1 178 625 $ Poids 17 % |
| 6 | 30, rue des Pins, Boisbriand 2024-09-24 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (3 281 $/m²) 381 m² · constr. 2001 Ajust. marché +252 183 $ · Ajust. superficie +124 672 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 526 855 $ Poids 13 % |
| 7 | 251, rue Pagnol, Boisbriand 2024-11-18 · 1.6 km · Vendu 1 250 000 $ (2 953 $/m²) 423,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +243 838 $ · Ajust. superficie +49 758 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 656 096 $ Poids 13 % |
| 8 | 293, Rue Pagnol, Boisbriand 2024-05-17 · 1.7 km · Vendu 1 135 000 $ (2 681 $/m²) 423,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +210 839 $ · Ajust. superficie +45 180 $ · Ajust. âge +96 475 $ | 1 487 494 $ Poids 6 % |
| 9 | 3575, des Abénakis, Laval 2025-07-09 · 2.3 km · Vendu 825 000 $ (2 097 $/m²) 393,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +66 566 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 860 842 $ Poids 6 % |
| 10 | 3575, des Abénakis, Laval 2025-07-09 · 2.3 km · Vendu 825 000 $ (2 097 $/m²) 393,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +66 566 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 860 842 $ Poids 6 % |
| 11 | 3591, rue des Abénakis, Laval 2025-12-01 · 2.3 km · Vendu 1 470 000 $ (3 961 $/m²) 371,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +130 448 $ · Ajust. superficie +170 133 $ · Ajust. âge −147 000 $ | 1 623 581 $ Poids 5 % |
| 12 | 3655, Rue des Abénakis, Laval 2024-05-03 · 2.3 km · Vendu 1 575 000 $ (3 891 $/m²) 404,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +292 573 $ · Ajust. superficie +101 550 $ · Ajust. âge −157 500 $ | 1 811 623 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.