150 Rue POINTE-LANGLOIS · Laval
Valeur estimée
891 900 $
Autre · 2 213 $/m² · 403,1 m² · constr. 1987 · terrain 2 299,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
403,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 299,4 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
1 343 200 $
Rôle antérieur 928 400 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815114035520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
13321
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
618 800 $
Valeur bâtiment
724 400 $
Rôle antérieur
928 400 $
ID provincial
65005815114035520000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 007 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 115
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 87 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4020-4024, avenue de la Renaissance, Laval 2025-05-29 · 981 m · Vendu 965 000 $ (2 414 $/m²) 399,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +86 235 $ · Ajust. superficie +4 104 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 1 007 089 $ Poids 44 % |
| 2 | 1235, boulevard Mattawa, Laval 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 1 185 000 $ (3 497 $/m²) 338,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 852 $ · Ajust. superficie +112 241 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 1 323 993 $ Poids 15 % |
| 3 | 339-345, rue Corbin, Laval 2025-06-06 · 1.7 km · Vendu 1 280 000 $ (3 638 $/m²) 351,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +105 697 $ · Ajust. superficie +93 326 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 1 459 823 $ Poids 14 % |
| 4 | 3591, rue des Abénakis, Laval 2025-12-01 · 2.0 km · Vendu 1 470 000 $ (3 961 $/m²) 371,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +130 448 $ · Ajust. superficie +63 379 $ · Ajust. âge −147 000 $ | 1 516 827 $ Poids 14 % |
| 5 | 3575, des Abénakis, Laval 2025-07-09 · 1.9 km · Vendu 825 000 $ (2 097 $/m²) 393,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +10 064 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 812 590 $ Poids 14 % |
| 6 | 3575, des Abénakis, Laval 2025-07-09 · 1.9 km · Vendu 825 000 $ (2 097 $/m²) 393,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +10 064 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 812 590 $ Poids 14 % |
| 7 | 3655, Rue des Abénakis, Laval 2024-05-03 · 2.0 km · Vendu 1 575 000 $ (3 891 $/m²) 404,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +292 573 $ · Ajust. superficie −3 307 $ · Ajust. âge −149 625 $ | 1 714 641 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.