115 Place SAINTE-CLAIRE · Laval
Valeur estimée
638 200 $
Unifamiliale · 4 371 $/m² · 146 m² · constr. 1976 · terrain 674,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 200 $
Rôle antérieur 401 100 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815114337990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330969
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 200 $
Valeur bâtiment
295 000 $
Rôle antérieur
401 100 $
ID provincial
65005815114337990000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 115
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 58 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, Rue Élisée-Martel, Laval 2026-06-03 · 410 m · Vendu 810 000 $ (5 510 $/m²) 147 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −2 755 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 756 709 $ Poids 91 % |
| 2 | 145, Rue Élisée-Martel, Laval 2026-06-03 · 410 m · Vendu 810 000 $ (5 510 $/m²) 147 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −2 755 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 756 709 $ Poids 91 % |
| 3 | 508, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-04-10 · 406 m · Vendu 757 600 $ (5 526 $/m²) 137,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 757 $ · Ajust. superficie +24 590 $ · Ajust. âge −75 760 $ | 737 188 $ Poids 84 % |
| 4 | 413, rue Philippe-Laperle, Laval 2026-06-11 · 381 m · Vendu 627 000 $ (4 819 $/m²) 130,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +38 314 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 626 195 $ Poids 77 % |
| 5 | 650, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2025-12-05 · 483 m · Vendu 555 000 $ (4 120 $/m²) 134,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +23 280 $ · Ajust. âge −47 175 $ | 580 355 $ Poids 72 % |
| 6 | 819, avenue Marc-Aurèle Fortin, Laval 2026-06-18 · 855 m · Vendu 478 143 $ (3 123 $/m²) 153,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 029 $ · Ajust. superficie −11 087 $ · Ajust. âge −47 814 $ | 425 271 $ Poids 69 % |
| 7 | 382, rue Jean-Chauvin, Laval 2026-04-30 · 798 m · Vendu 760 000 $ (4 862 $/m²) 156,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie −25 042 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 693 613 $ Poids 68 % |
| 8 | 354, rue Arthur-Villeneuve, Laval 2025-10-23 · 687 m · Vendu 563 000 $ (3 962 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie +7 726 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 566 595 $ Poids 67 % |
| 9 | 465, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-04-24 · 431 m · Vendu 607 000 $ (4 802 $/m²) 126,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie +47 062 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 618 005 $ Poids 67 % |
| 10 | 6832, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (4 617 $/m²) 151,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −12 929 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 629 398 $ Poids 61 % |
| 11 | 208, rue Henri-Angers, Laval 2026-03-27 · 910 m · Vendu 645 000 $ (4 121 $/m²) 156,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie −21 637 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 608 121 $ Poids 61 % |
| 12 | 172, rue Grenier, Laval 2026-06-26 · 695 m · Vendu 645 000 $ (5 115 $/m²) 126,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +50 894 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 762 077 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.