119 Place SAINTE-CLAIRE · Laval
Valeur estimée
664 500 $
Unifamiliale · 4 815 $/m² · 138 m² · constr. 1982 · terrain 684,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,7 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 400 $
Rôle antérieur 455 000 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815114375920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331017
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 000 $
Valeur bâtiment
370 400 $
Rôle antérieur
455 000 $
ID provincial
65005815114375920000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
5 123
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 63 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 508, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-04-10 · 388 m · Vendu 757 600 $ (5 526 $/m²) 137,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 757 $ · Ajust. superficie +2 487 $ · Ajust. âge −53 032 $ | 737 812 $ Poids 90 % |
| 2 | 413, rue Philippe-Laperle, Laval 2026-06-11 · 383 m · Vendu 627 000 $ (4 819 $/m²) 130,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +19 037 $ · Ajust. âge −28 215 $ | 625 728 $ Poids 88 % |
| 3 | 145, Rue Élisée-Martel, Laval 2026-06-03 · 417 m · Vendu 810 000 $ (5 510 $/m²) 147 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −24 796 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 758 968 $ Poids 85 % |
| 4 | 145, Rue Élisée-Martel, Laval 2026-06-03 · 417 m · Vendu 810 000 $ (5 510 $/m²) 147 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −24 796 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 758 968 $ Poids 85 % |
| 5 | 465, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-04-24 · 416 m · Vendu 607 000 $ (4 802 $/m²) 126,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie +27 853 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 598 796 $ Poids 80 % |
| 6 | 650, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2025-12-05 · 465 m · Vendu 555 000 $ (4 120 $/m²) 134,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +6 798 $ · Ajust. âge −30 525 $ | 580 524 $ Poids 79 % |
| 7 | 172, rue Grenier, Laval 2026-06-26 · 700 m · Vendu 645 000 $ (5 115 $/m²) 126,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +30 434 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 748 067 $ Poids 71 % |
| 8 | 354, rue Arthur-Villeneuve, Laval 2025-10-23 · 668 m · Vendu 563 000 $ (3 962 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie −8 122 $ · Ajust. âge −39 410 $ | 567 637 $ Poids 67 % |
| 9 | 402, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-01-09 · 868 m · Vendu 618 000 $ (4 571 $/m²) 135,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie +6 399 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 647 606 $ Poids 64 % |
| 10 | 4185, avenue de la Renaissance, Laval 2025-10-17 · 715 m · Vendu 580 000 $ (4 414 $/m²) 131,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +14 566 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 601 910 $ Poids 64 % |
| 11 | 819, avenue Marc-Aurèle Fortin, Laval 2026-06-18 · 835 m · Vendu 478 143 $ (3 123 $/m²) 153,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 029 $ · Ajust. superficie −23 579 $ · Ajust. âge −43 033 $ | 417 560 $ Poids 60 % |
| 12 | 380, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-30 · 901 m · Vendu 525 000 $ (4 210 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 997 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 524 122 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.