125 Place SAINTE-CLAIRE · Laval
Valeur estimée
581 800 $
Unifamiliale · 4 381 $/m² · 132,8 m² · constr. 1977 · terrain 470,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,6 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 700 $
Rôle antérieur 366 300 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815114474270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331018
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 500 $
Valeur bâtiment
264 200 $
Rôle antérieur
366 300 $
ID provincial
65005815114474270000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 150
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 45 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 413, rue Philippe-Laperle, Laval 2026-06-11 · 379 m · Vendu 627 000 $ (4 819 $/m²) 130,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +6 506 $ · Ajust. âge −43 890 $ | 597 522 $ Poids 92 % |
| 2 | 508, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-04-10 · 366 m · Vendu 757 600 $ (5 526 $/m²) 137,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 757 $ · Ajust. superficie −11 881 $ · Ajust. âge −71 972 $ | 704 505 $ Poids 89 % |
| 3 | 465, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-04-24 · 396 m · Vendu 607 000 $ (4 802 $/m²) 126,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie +15 367 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 586 310 $ Poids 87 % |
| 4 | 650, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2025-12-05 · 443 m · Vendu 555 000 $ (4 120 $/m²) 134,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −3 914 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 555 936 $ Poids 80 % |
| 5 | 172, rue Grenier, Laval 2026-06-26 · 698 m · Vendu 645 000 $ (5 115 $/m²) 126,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +17 135 $ · Ajust. âge +61 275 $ | 731 543 $ Poids 77 % |
| 6 | 145, Rue Élisée-Martel, Laval 2026-06-03 · 419 m · Vendu 810 000 $ (5 510 $/m²) 147 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −39 122 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 724 391 $ Poids 76 % |
| 7 | 145, Rue Élisée-Martel, Laval 2026-06-03 · 419 m · Vendu 810 000 $ (5 510 $/m²) 147 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −39 122 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 724 391 $ Poids 76 % |
| 8 | 163, rue Paul-Émile-Borduas, Laval 2026-06-18 · 257 m · Vendu 570 000 $ (5 049 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +50 235 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 587 522 $ Poids 67 % |
| 9 | 380, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-30 · 881 m · Vendu 525 000 $ (4 210 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 051 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 500 051 $ Poids 67 % |
| 10 | 4185, avenue de la Renaissance, Laval 2025-10-17 · 701 m · Vendu 580 000 $ (4 414 $/m²) 131,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +3 090 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 578 834 $ Poids 66 % |
| 11 | 402, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-01-09 · 848 m · Vendu 618 000 $ (4 571 $/m²) 135,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie −5 485 $ · Ajust. âge −49 440 $ | 620 272 $ Poids 65 % |
| 12 | 354, rue Arthur-Villeneuve, Laval 2025-10-23 · 646 m · Vendu 563 000 $ (3 962 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie −18 423 $ · Ajust. âge −53 485 $ | 543 261 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.