135 Place SAINTE-CLAIRE · Laval
Valeur estimée
619 500 $
Unifamiliale · 4 470 $/m² · 138,6 m² · constr. 1977 · terrain 465,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 400 $
Rôle antérieur 395 300 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815114632830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331019
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
207 000 $
Valeur bâtiment
323 400 $
Rôle antérieur
395 300 $
ID provincial
65005815114632830000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 175
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 508, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-04-10 · 348 m · Vendu 757 600 $ (5 526 $/m²) 137,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 757 $ · Ajust. superficie +4 144 $ · Ajust. âge −71 972 $ | 720 530 $ Poids 91 % |
| 2 | 413, rue Philippe-Laperle, Laval 2026-06-11 · 369 m · Vendu 627 000 $ (4 819 $/m²) 130,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +20 482 $ · Ajust. âge −43 890 $ | 611 499 $ Poids 88 % |
| 3 | 145, Rue Élisée-Martel, Laval 2026-06-03 · 413 m · Vendu 810 000 $ (5 510 $/m²) 147 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −23 143 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 740 371 $ Poids 86 % |
| 4 | 145, Rue Élisée-Martel, Laval 2026-06-03 · 413 m · Vendu 810 000 $ (5 510 $/m²) 147 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −23 143 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 740 371 $ Poids 86 % |
| 5 | 465, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-04-24 · 377 m · Vendu 607 000 $ (4 802 $/m²) 126,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie +29 294 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 600 237 $ Poids 80 % |
| 6 | 650, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2025-12-05 · 424 m · Vendu 555 000 $ (4 120 $/m²) 134,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +8 035 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 567 885 $ Poids 80 % |
| 7 | 172, rue Grenier, Laval 2026-06-26 · 689 m · Vendu 645 000 $ (5 115 $/m²) 126,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +31 969 $ · Ajust. âge +61 275 $ | 746 377 $ Poids 71 % |
| 8 | 354, rue Arthur-Villeneuve, Laval 2025-10-23 · 628 m · Vendu 563 000 $ (3 962 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie −6 933 $ · Ajust. âge −53 485 $ | 554 750 $ Poids 69 % |
| 9 | 402, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-01-09 · 828 m · Vendu 618 000 $ (4 571 $/m²) 135,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie +7 771 $ · Ajust. âge −49 440 $ | 633 528 $ Poids 66 % |
| 10 | 4185, avenue de la Renaissance, Laval 2025-10-17 · 684 m · Vendu 580 000 $ (4 414 $/m²) 131,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +15 890 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 591 635 $ Poids 64 % |
| 11 | 819, avenue Marc-Aurèle Fortin, Laval 2026-06-18 · 798 m · Vendu 478 143 $ (3 123 $/m²) 153,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 029 $ · Ajust. superficie −22 642 $ · Ajust. âge −47 814 $ | 413 716 $ Poids 63 % |
| 12 | 380, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-30 · 862 m · Vendu 525 000 $ (4 210 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 260 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 512 260 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.