110 Place SAINTE-CLAIRE · Laval
Valeur estimée
561 900 $
Unifamiliale · 5 377 $/m² · 104,5 m² · constr. 1959 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 700 $
Rôle antérieur 342 300 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815114789500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331021
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 600 $
Valeur bâtiment
245 100 $
Rôle antérieur
342 300 $
ID provincial
65005815114789500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 115
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 41 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 492, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-05-25 · 416 m · Vendu 540 000 $ (5 182 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +777 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 493 587 $ Poids 91 % |
| 2 | 163, rue Paul-Émile-Borduas, Laval 2026-06-18 · 234 m · Vendu 570 000 $ (5 049 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −21 205 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 498 983 $ Poids 87 % |
| 3 | 30, Latour, Laval 2026-02-26 · 403 m · Vendu 595 000 $ (5 851 $/m²) 101,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +8 191 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 634 158 $ Poids 86 % |
| 4 | 471, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-02-06 · 399 m · Vendu 590 000 $ (5 762 $/m²) 102,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +6 050 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 585 456 $ Poids 85 % |
| 5 | 261, rue Emmanuel-Fougerat, Laval 2026-06-25 · 602 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +9 366 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 488 486 $ Poids 83 % |
| 6 | 346, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-07-02 · 571 m · Vendu 660 000 $ (6 005 $/m²) 109,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 215 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 577 785 $ Poids 82 % |
| 7 | 176, Rue P.-É. Borduas, Laval 2026-05-04 · 296 m · Vendu 561 000 $ (5 968 $/m²) 94 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +31 332 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 543 306 $ Poids 80 % |
| 8 | 330, rue Jean-Chauvin, Laval 2026-05-19 · 717 m · Vendu 640 000 $ (6 226 $/m²) 102,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +5 292 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 589 362 $ Poids 78 % |
| 9 | 322, boulevard Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-07-06 · 757 m · Vendu 590 000 $ (5 668 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 134 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 573 434 $ Poids 77 % |
| 10 | 680, Avenue Marc-Aurele-Fortin, Laval 2026-05-01 · 567 m · Vendu 608 000 $ (5 371 $/m²) 113,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie −23 364 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 531 503 $ Poids 75 % |
| 11 | 28, rue de la Belle-Plage, Laval 2026-07-15 · 320 m · Vendu 625 000 $ (6 816 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 621 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 606 121 $ Poids 75 % |
| 12 | 6909, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-06-01 · 899 m · Vendu 525 000 $ (4 902 $/m²) 107,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −6 373 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 472 748 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.