112 Place SAINTE-CLAIRE · Laval
Valeur estimée
621 100 $
Unifamiliale · 6 024 $/m² · 103,1 m² · constr. 1977 · terrain 557,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 100 $
Rôle antérieur 408 200 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815114817800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331022
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 500 $
Valeur bâtiment
291 600 $
Rôle antérieur
408 200 $
ID provincial
65005815114817800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 132
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 492, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-05-25 · 400 m · Vendu 540 000 $ (5 182 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −2 850 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 500 759 $ Poids 91 % |
| 2 | 30, Latour, Laval 2026-02-26 · 417 m · Vendu 595 000 $ (5 851 $/m²) 101,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +4 095 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 683 612 $ Poids 86 % |
| 3 | 471, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-02-06 · 385 m · Vendu 590 000 $ (5 762 $/m²) 102,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +2 017 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 593 223 $ Poids 86 % |
| 4 | 261, rue Emmanuel-Fougerat, Laval 2026-06-25 · 589 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +5 723 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 497 969 $ Poids 84 % |
| 5 | 163, rue Paul-Émile-Borduas, Laval 2026-06-18 · 227 m · Vendu 570 000 $ (5 049 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −24 739 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 512 549 $ Poids 84 % |
| 6 | 176, Rue P.-É. Borduas, Laval 2026-05-04 · 290 m · Vendu 561 000 $ (5 968 $/m²) 94 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +27 155 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 553 154 $ Poids 83 % |
| 7 | 346, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-07-02 · 574 m · Vendu 660 000 $ (6 005 $/m²) 109,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 419 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 590 081 $ Poids 80 % |
| 8 | 330, rue Jean-Chauvin, Laval 2026-05-19 · 701 m · Vendu 640 000 $ (6 226 $/m²) 102,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +934 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 604 204 $ Poids 79 % |
| 9 | 28, rue de la Belle-Plage, Laval 2026-07-15 · 336 m · Vendu 625 000 $ (6 816 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 850 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 657 600 $ Poids 78 % |
| 10 | 322, boulevard Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-07-06 · 759 m · Vendu 590 000 $ (5 668 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 834 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 622 566 $ Poids 77 % |
| 11 | 680, Avenue Marc-Aurele-Fortin, Laval 2026-05-01 · 550 m · Vendu 608 000 $ (5 371 $/m²) 113,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie −27 124 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 542 943 $ Poids 73 % |
| 12 | 6909, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-06-01 · 882 m · Vendu 525 000 $ (4 902 $/m²) 107,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −9 804 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 469 316 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.