97 Rue DESORMEAUX · Laval
Valeur estimée
587 000 $
Unifamiliale · 5 307 $/m² · 110,6 m² · constr. 1966 · terrain 473,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,4 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 400 $
Rôle antérieur 397 900 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815115969670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331031
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
246 600 $
Valeur bâtiment
275 800 $
Rôle antérieur
397 900 $
ID provincial
65005815115969670000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 075
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 47 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, rue Paul-Émile-Borduas, Laval 2026-06-18 · 263 m · Vendu 570 000 $ (5 049 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −5 806 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 514 381 $ Poids 95 % |
| 2 | 346, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-07-02 · 529 m · Vendu 660 000 $ (6 005 $/m²) 109,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 102 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 596 102 $ Poids 88 % |
| 3 | 492, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-05-25 · 496 m · Vendu 540 000 $ (5 182 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +16 583 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 509 393 $ Poids 83 % |
| 4 | 30, Latour, Laval 2026-02-26 · 308 m · Vendu 595 000 $ (5 851 $/m²) 101,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +26 035 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 672 827 $ Poids 81 % |
| 5 | 680, Avenue Marc-Aurele-Fortin, Laval 2026-05-01 · 652 m · Vendu 608 000 $ (5 371 $/m²) 113,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie −6 982 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 547 884 $ Poids 80 % |
| 6 | 471, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-02-06 · 468 m · Vendu 590 000 $ (5 762 $/m²) 102,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +23 623 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 603 030 $ Poids 77 % |
| 7 | 322, boulevard Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-07-06 · 716 m · Vendu 590 000 $ (5 668 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 420 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 611 370 $ Poids 75 % |
| 8 | 261, rue Emmanuel-Fougerat, Laval 2026-06-25 · 653 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +25 235 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 504 355 $ Poids 73 % |
| 9 | 216, rue Henri-Angers, Laval 2026-06-01 · 850 m · Vendu 630 000 $ (5 630 $/m²) 111,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −3 660 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 571 285 $ Poids 71 % |
| 10 | 330, rue Jean-Chauvin, Laval 2026-05-19 · 792 m · Vendu 640 000 $ (6 226 $/m²) 102,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +24 280 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 608 350 $ Poids 68 % |
| 11 | 4124, avenue de la Renaissance, Laval 2026-02-18 · 841 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +1 227 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 443 148 $ Poids 68 % |
| 12 | 406, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-15 · 919 m · Vendu 559 000 $ (4 878 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 756 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 493 344 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.