99 Rue DESORMEAUX · Laval
Valeur estimée
919 100 $
Unifamiliale · 3 826 $/m² · 240,2 m² · constr. 1966 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
795 000 $
Rôle antérieur 553 700 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815115998130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331032
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 300 $
Valeur bâtiment
550 700 $
Rôle antérieur
553 700 $
ID provincial
65005815115998130000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
902 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
949 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 88 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2025-06-19 · 285 m · Vendu 450 000 $ (1 910 $/m²) 235,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +4 393 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 446 552 $ Poids 67 % |
| 2 | 3, rue Bertrand, Laval 2025-09-18 · 455 m · Vendu 1 354 000 $ (6 169 $/m²) 219,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +125 465 $ · Ajust. superficie +63 845 $ · Ajust. âge −135 400 $ | 1 407 909 $ Poids 65 % |
| 3 | 9, rue de la Pointe-Langlois, Laval 2025-09-15 · 453 m · Vendu 1 075 000 $ (3 928 $/m²) 273,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie −65 788 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 001 324 $ Poids 53 % |
| 4 | 205, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-04-07 · 974 m · Vendu 875 000 $ (4 506 $/m²) 194,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +103 630 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 926 654 $ Poids 35 % |
| 5 | 1955, Rue du Plateau-Ouimet, Laval 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 1 450 000 $ (5 412 $/m²) 267,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie −74 963 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 349 772 $ Poids 33 % |
| 6 | 373, boulevard Sainte-Rose, Laval 2025-01-09 · 361 m · Vendu 555 000 $ (2 757 $/m²) 201,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +106 455 $ · Ajust. superficie +53 625 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 770 580 $ Poids 32 % |
| 7 | 6676, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 860 000 $ (3 371 $/m²) 255,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −25 116 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 819 900 $ Poids 27 % |
| 8 | 6830, rue du Grand-Duc, Laval 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 1 252 500 $ (5 173 $/m²) 242,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 081 $ · Ajust. superficie −4 915 $ · Ajust. âge −125 250 $ | 1 188 416 $ Poids 26 % |
| 9 | 2630, rue de la Chouette, Laval 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 945 000 $ (4 331 $/m²) 218,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +47 640 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 910 056 $ Poids 25 % |
| 10 | 20, rue Bertrand, Laval 2024-10-02 · 365 m · Vendu 770 000 $ (3 823 $/m²) 201,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +155 345 $ · Ajust. superficie +74 171 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 949 465 $ Poids 25 % |
| 11 | 1245, boulevard Mattawa, Laval 2026-04-02 · 1.7 km · Vendu 1 100 000 $ (5 016 $/m²) 219,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +52 417 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 087 075 $ Poids 22 % |
| 12 | 3797, rue de Calvi, Laval 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (4 121 $/m²) 200,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +82 418 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 893 043 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.