68 Place SAINTE-CLAIRE · Laval
Valeur estimée
773 700 $
Unifamiliale · 4 779 $/m² · 161,9 m² · constr. 2003 · terrain 680,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,6 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 000 $
Rôle antérieur 501 400 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815117783670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
487484
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 100 $
Valeur bâtiment
433 900 $
Rôle antérieur
501 400 $
ID provincial
65005815117783670000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
602 000 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 78 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 393, rue Philippe-Laperle, Laval 2026-05-14 · 412 m · Vendu 207 900 $ (1 219 $/m²) 170,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 622 $ · Ajust. superficie −5 243 $ · Ajust. âge +12 474 $ | 217 752 $ Poids 87 % |
| 2 | 362, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-07-06 · 426 m · Vendu 710 000 $ (4 106 $/m²) 172,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 585 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 758 415 $ Poids 85 % |
| 3 | 145, Rue Élisée-Martel, Laval 2026-06-03 · 318 m · Vendu 810 000 $ (5 510 $/m²) 147 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +41 051 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 909 865 $ Poids 82 % |
| 4 | 145, Rue Élisée-Martel, Laval 2026-06-03 · 318 m · Vendu 810 000 $ (5 510 $/m²) 147 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +41 051 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 909 865 $ Poids 82 % |
| 5 | 152, rue François-Baillairgé, Laval 2026-05-26 · 518 m · Vendu 315 000 $ (1 792 $/m²) 175,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −12 453 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 304 944 $ Poids 78 % |
| 6 | 208, rue Henri-Angers, Laval 2026-03-27 · 883 m · Vendu 645 000 $ (4 121 $/m²) 156,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie +11 128 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 708 611 $ Poids 66 % |
| 7 | 140, Rue du Mont-Royal, Laval 2026-07-02 · 922 m · Vendu 470 000 $ (2 726 $/m²) 172,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 313 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 502 687 $ Poids 64 % |
| 8 | 402, Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2025-07-17 · 348 m · Vendu 775 000 $ (4 446 $/m²) 174,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −27 567 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 834 821 $ Poids 63 % |
| 9 | 84, Place Cusson, Laval 2026-01-20 · 825 m · Vendu 699 900 $ (4 629 $/m²) 151,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 777 $ · Ajust. superficie +24 765 $ · Ajust. âge −59 492 $ | 729 950 $ Poids 63 % |
| 10 | 7082, rue Louis-Paul-Perron, Laval 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (5 018 $/m²) 169,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −18 816 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 807 902 $ Poids 61 % |
| 11 | 382, rue Jean-Chauvin, Laval 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (4 862 $/m²) 156,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +13 615 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 834 870 $ Poids 60 % |
| 12 | 508, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-04-10 · 626 m · Vendu 757 600 $ (5 526 $/m²) 137,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 757 $ · Ajust. superficie +68 521 $ · Ajust. âge +26 516 $ | 883 394 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.