64 Place SAINTE-CLAIRE · Laval
Valeur estimée
593 100 $
Unifamiliale · 5 310 $/m² · 111,7 m² · constr. 1965 · terrain 563,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,4 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 200 $
Rôle antérieur 388 200 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815117817830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331059
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 100 $
Valeur bâtiment
263 100 $
Rôle antérieur
388 200 $
ID provincial
65005815117817830000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 033
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 48 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, rue Paul-Émile-Borduas, Laval 2026-06-18 · 409 m · Vendu 570 000 $ (5 049 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −3 029 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 517 158 $ Poids 92 % |
| 2 | 346, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-07-02 · 547 m · Vendu 660 000 $ (6 005 $/m²) 109,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 405 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 599 405 $ Poids 87 % |
| 3 | 30, Latour, Laval 2026-02-26 · 207 m · Vendu 595 000 $ (5 851 $/m²) 101,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +29 253 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 070 $ Poids 81 % |
| 4 | 492, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-05-25 · 670 m · Vendu 540 000 $ (5 182 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +19 434 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 512 243 $ Poids 75 % |
| 5 | 322, boulevard Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-07-06 · 725 m · Vendu 590 000 $ (5 668 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 537 $ Poids 73 % |
| 6 | 680, Avenue Marc-Aurele-Fortin, Laval 2026-05-01 · 829 m · Vendu 608 000 $ (5 371 $/m²) 113,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie −4 028 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 550 838 $ Poids 71 % |
| 7 | 471, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-02-06 · 635 m · Vendu 590 000 $ (5 762 $/m²) 102,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +26 792 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 606 199 $ Poids 69 % |
| 8 | 216, rue Henri-Angers, Laval 2026-06-01 · 898 m · Vendu 630 000 $ (5 630 $/m²) 111,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −563 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 574 381 $ Poids 69 % |
| 9 | 142, rue Henri-Angers, Laval 2026-06-16 · 843 m · Vendu 575 000 $ (4 772 $/m²) 120,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −20 996 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 503 755 $ Poids 65 % |
| 10 | 172, rue Grenier, Laval 2026-06-26 · 599 m · Vendu 645 000 $ (5 115 $/m²) 126,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −36 828 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 638 880 $ Poids 65 % |
| 11 | 261, rue Emmanuel-Fougerat, Laval 2026-06-25 · 800 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +28 097 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 507 217 $ Poids 64 % |
| 12 | 252, Rue Henri-Angers, Laval 2026-06-03 · 944 m · Vendu 695 000 $ (5 890 $/m²) 118 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −18 553 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 615 711 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.