66 Place SAINTE-CLAIRE · Laval
Valeur estimée
814 100 $
Unifamiliale · 3 591 $/m² · 226,7 m² · constr. 1965 · terrain 648,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,6 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 100 $
Rôle antérieur 477 000 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815117875250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331060
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 100 $
Valeur bâtiment
375 000 $
Rôle antérieur
477 000 $
ID provincial
65005815117875250000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
896 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
602 000 $
$/m² médian
5 033
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 81 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Bertrand, Laval 2025-09-18 · 291 m · Vendu 1 354 000 $ (6 169 $/m²) 219,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +125 465 $ · Ajust. superficie +22 207 $ · Ajust. âge −135 400 $ | 1 366 272 $ Poids 76 % |
| 2 | 397, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2025-06-19 · 299 m · Vendu 450 000 $ (1 910 $/m²) 235,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −8 500 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 433 660 $ Poids 66 % |
| 3 | 311, rue François-Baillairgé, Laval 2025-12-04 · 518 m · Vendu 810 000 $ (4 327 $/m²) 187,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie +85 457 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 886 336 $ Poids 48 % |
| 4 | 205, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (4 506 $/m²) 194,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +73 217 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 896 241 $ Poids 41 % |
| 5 | 27, rue Lortie, Laval 2025-07-16 · 434 m · Vendu 735 000 $ (3 941 $/m²) 186,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +79 214 $ · Ajust. âge +62 475 $ | 915 467 $ Poids 41 % |
| 6 | 373, boulevard Sainte-Rose, Laval 2025-01-09 · 305 m · Vendu 555 000 $ (2 757 $/m²) 201,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +106 455 $ · Ajust. superficie +35 015 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 751 970 $ Poids 40 % |
| 7 | 20, rue Bertrand, Laval 2024-10-02 · 211 m · Vendu 770 000 $ (3 823 $/m²) 201,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +155 345 $ · Ajust. superficie +48 364 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 919 809 $ Poids 32 % |
| 8 | 846, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (4 277 $/m²) 184,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +89 821 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 874 025 $ Poids 25 % |
| 9 | 1955, Rue du Plateau-Ouimet, Laval 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 1 450 000 $ (5 412 $/m²) 267,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie −111 497 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 313 238 $ Poids 25 % |
| 10 | 11, rue Cantin, Laval 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 847 900 $ (4 005 $/m²) 211,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +112 778 $ · Ajust. superficie +30 039 $ · Ajust. âge +84 790 $ | 1 075 507 $ Poids 23 % |
| 11 | 922, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 829 000 $ (4 530 $/m²) 183 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 453 $ · Ajust. superficie +98 982 $ · Ajust. âge −82 900 $ | 855 535 $ Poids 22 % |
| 12 | 6830, rue du Grand-Duc, Laval 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 1 252 500 $ (5 173 $/m²) 242,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 081 $ · Ajust. superficie −39 836 $ · Ajust. âge −125 250 $ | 1 153 495 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.