54 Place SAINTE-CLAIRE · Laval
Valeur estimée
616 800 $
Unifamiliale · 5 885 $/m² · 104,8 m² · constr. 1975 · terrain 556,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,7 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 900 $
Rôle antérieur 409 200 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815118081490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330988
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 400 $
Valeur bâtiment
296 500 $
Rôle antérieur
409 200 $
ID provincial
65005815118081490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
602 000 $
$/m² médian
4 979
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Latour, Laval 2026-02-26 · 270 m · Vendu 595 000 $ (5 851 $/m²) 101,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +9 068 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 682 635 $ Poids 90 % |
| 2 | 163, rue Paul-Émile-Borduas, Laval 2026-06-18 · 481 m · Vendu 570 000 $ (5 049 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −20 447 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 511 140 $ Poids 81 % |
| 3 | 346, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-07-02 · 625 m · Vendu 660 000 $ (6 005 $/m²) 109,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 314 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 588 586 $ Poids 80 % |
| 4 | 492, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-05-25 · 731 m · Vendu 540 000 $ (5 182 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +1 555 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 499 764 $ Poids 77 % |
| 5 | 28, rue de la Belle-Plage, Laval 2026-07-15 · 132 m · Vendu 625 000 $ (6 816 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 643 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 657 143 $ Poids 77 % |
| 6 | 322, boulevard Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-07-06 · 801 m · Vendu 590 000 $ (5 668 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 984 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 621 484 $ Poids 75 % |
| 7 | 471, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-02-06 · 700 m · Vendu 590 000 $ (5 762 $/m²) 102,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +6 914 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 592 221 $ Poids 74 % |
| 8 | 176, Rue P.-É. Borduas, Laval 2026-05-04 · 514 m · Vendu 561 000 $ (5 968 $/m²) 94 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +32 228 $ · Ajust. âge −47 685 $ | 552 617 $ Poids 73 % |
| 9 | 261, rue Emmanuel-Fougerat, Laval 2026-06-25 · 873 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +10 146 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 497 141 $ Poids 69 % |
| 10 | 24, rue de la Belle-Plage, Laval 2026-06-19 · 128 m · Vendu 420 000 $ (4 767 $/m²) 88,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +39 807 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 507 103 $ Poids 66 % |
| 11 | 354, rue Demers, Laval 2025-11-28 · 870 m · Vendu 735 000 $ (7 020 $/m²) 104,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +351 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 821 751 $ Poids 62 % |
| 12 | 680, Avenue Marc-Aurele-Fortin, Laval 2026-05-01 · 887 m · Vendu 608 000 $ (5 371 $/m²) 113,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie −22 558 $ · Ajust. âge −51 680 $ | 541 428 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.