4555 Avenue RENAISSANCE · Laval
Valeur estimée
630 900 $
Autre · 314 $/m² · 2 007,4 m² · constr. 2022 · terrain 10 178,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 007,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 178,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
5511
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles neufs et usagés
Valeur au rôle 2026 — composition
13 033 300 $
Rôle antérieur 8 530 300 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815123120180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
474044
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
5 540 800 $
Valeur bâtiment
7 492 500 $
Rôle antérieur
8 530 300 $
ID provincial
65005815123120180000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
5 193
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 56 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4477, avenue de la Renaissance, Laval 2026-03-02 · 163 m · Vendu 244 900 $ constr. 1994 Ajust. marché +18 703 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 490 $ | 288 093 $ Poids 65 % |
| 2 | 4473, Avenue De La Renaissance, Laval 2025-06-13 · 169 m · Vendu 239 000 $ constr. 1994 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 282 636 $ Poids 48 % |
| 3 | 4487, Avenue de la Renaissance, Laval 2025-01-15 · 152 m · Vendu 200 000 $ constr. 1994 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 258 362 $ Poids 36 % |
| 4 | 4282, avenue de la Renaissance, Laval 2024-09-10 · 458 m · Vendu 325 000 $ constr. 1993 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 423 068 $ Poids 24 % |
| 5 | 1125, boulevard Mattawa, Laval 2026-02-09 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 382 $ Poids 19 % |
| 6 | 6454, Rue de l'Émérillon, Laval 2026-01-15 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ constr. 2004 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 425 719 $ Poids 13 % |
| 7 | 3579, boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-02-26 · 2.0 km · Vendu 1 925 000 $ Ajust. marché +157 937 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 082 937 $ Poids 11 % |
| 8 | 3040, place Guillemette, Laval 2026-06-08 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ constr. 1986 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 166 891 $ Poids 10 % |
| 9 | 3040, Place Guillemette, Laval 2026-05-14 · 2.1 km · Vendu 165 000 $ constr. 1986 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 183 581 $ Poids 10 % |
| 10 | 6452, rue de L'Émérillon, Laval 2025-06-25 · 1.9 km · Vendu 355 000 $ constr. 2004 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 416 264 $ Poids 10 % |
| 11 | 6400, rue de L'Émérillon, Laval 2025-06-20 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ constr. 2005 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 408 652 $ Poids 9 % |
| 12 | 3571A, Boulevard Ste-Rose, Laval 2025-06-02 · 2.0 km · Vendu 372 000 $ constr. 2011 Ajust. marché +30 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 460 $ | 423 178 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.