109-111 Rue DESORMEAUX · Laval
Valeur estimée
593 400 $
Unifamiliale · 4 425 $/m² · 134,1 m² · constr. 1954 · terrain 635,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 500 $
Rôle antérieur 389 700 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815125081850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331025
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 900 $
Valeur bâtiment
254 600 $
Rôle antérieur
389 700 $
ID provincial
65005815125081850000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
5 111
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 48 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 413, rue Philippe-Laperle, Laval 2026-06-11 · 300 m · Vendu 627 000 $ (4 819 $/m²) 130,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +9 639 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 581 845 $ Poids 94 % |
| 2 | 508, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-04-10 · 406 m · Vendu 757 600 $ (5 526 $/m²) 137,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 757 $ · Ajust. superficie −8 289 $ · Ajust. âge −75 760 $ | 704 309 $ Poids 89 % |
| 3 | 465, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-04-24 · 404 m · Vendu 607 000 $ (4 802 $/m²) 126,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie +18 489 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 589 432 $ Poids 86 % |
| 4 | 145, Rue Élisée-Martel, Laval 2026-06-03 · 326 m · Vendu 810 000 $ (5 510 $/m²) 147 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −35 541 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 703 673 $ Poids 81 % |
| 5 | 145, Rue Élisée-Martel, Laval 2026-06-03 · 326 m · Vendu 810 000 $ (5 510 $/m²) 147 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −35 541 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 703 673 $ Poids 81 % |
| 6 | 172, rue Grenier, Laval 2026-06-26 · 612 m · Vendu 645 000 $ (5 115 $/m²) 126,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +20 460 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 660 693 $ Poids 79 % |
| 7 | 650, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2025-12-05 · 478 m · Vendu 555 000 $ (4 120 $/m²) 134,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −1 236 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 547 515 $ Poids 79 % |
| 8 | 4185, avenue de la Renaissance, Laval 2025-10-17 · 661 m · Vendu 580 000 $ (4 414 $/m²) 131,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +5 959 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 581 703 $ Poids 68 % |
| 9 | 380, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-30 · 883 m · Vendu 525 000 $ (4 210 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 787 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 492 287 $ Poids 65 % |
| 10 | 402, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-01-09 · 856 m · Vendu 618 000 $ (4 571 $/m²) 135,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie −2 514 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 610 883 $ Poids 65 % |
| 11 | 163, rue Paul-Émile-Borduas, Laval 2026-06-18 · 213 m · Vendu 570 000 $ (5 049 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +53 516 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 573 704 $ Poids 65 % |
| 12 | 354, rue Arthur-Villeneuve, Laval 2025-10-23 · 682 m · Vendu 563 000 $ (3 962 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie −15 848 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 543 021 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.