27 Rue BERTRAND · Laval
Valeur estimée
670 100 $
Unifamiliale · 4 577 $/m² · 146,4 m² · constr. 1986 · terrain 481,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,2 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 400 $
Rôle antérieur 419 500 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815128537060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331159
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 100 $
Valeur bâtiment
364 300 $
Rôle antérieur
419 500 $
ID provincial
65005815128537060000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 932
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 64 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, Rue Élisée-Martel, Laval 2026-06-03 · 302 m · Vendu 810 000 $ (5 510 $/m²) 147 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −1 653 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 798 311 $ Poids 95 % |
| 2 | 145, Rue Élisée-Martel, Laval 2026-06-03 · 302 m · Vendu 810 000 $ (5 510 $/m²) 147 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −1 653 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 798 311 $ Poids 95 % |
| 3 | 413, rue Philippe-Laperle, Laval 2026-06-11 · 389 m · Vendu 627 000 $ (4 819 $/m²) 130,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +39 278 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 658 509 $ Poids 76 % |
| 4 | 84, Place Cusson, Laval 2026-01-20 · 714 m · Vendu 699 900 $ (4 629 $/m²) 151,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 777 $ · Ajust. superficie −11 110 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 683 577 $ Poids 72 % |
| 5 | 508, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-04-10 · 739 m · Vendu 757 600 $ (5 526 $/m²) 137,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 757 $ · Ajust. superficie +25 695 $ · Ajust. âge −37 880 $ | 776 173 $ Poids 71 % |
| 6 | 208, rue Henri-Angers, Laval 2026-03-27 · 848 m · Vendu 645 000 $ (4 121 $/m²) 156,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie −20 813 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 621 846 $ Poids 64 % |
| 7 | 172, rue Grenier, Laval 2026-06-26 · 541 m · Vendu 645 000 $ (5 115 $/m²) 126,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +51 917 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 769 550 $ Poids 64 % |
| 8 | 650, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2025-12-05 · 801 m · Vendu 555 000 $ (4 120 $/m²) 134,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +24 104 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 608 929 $ Poids 59 % |
| 9 | 393, rue Philippe-Laperle, Laval 2026-05-14 · 406 m · Vendu 207 900 $ (1 219 $/m²) 170,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 622 $ · Ajust. superficie −14 693 $ · Ajust. âge −5 197 $ | 190 631 $ Poids 59 % |
| 10 | 156, Place Cusson, Laval 2026-06-16 · 676 m · Vendu 589 000 $ (4 697 $/m²) 125,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +49 318 $ · Ajust. âge +23 560 $ | 669 305 $ Poids 58 % |
| 11 | 465, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-04-24 · 696 m · Vendu 607 000 $ (4 802 $/m²) 126,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie +48 022 $ · Ajust. âge −48 560 $ | 631 105 $ Poids 58 % |
| 12 | 362, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-07-06 · 350 m · Vendu 710 000 $ (4 106 $/m²) 172,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 410 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 726 590 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.