29 Rue BERTRAND · Laval
Valeur estimée
306 800 $
Terrain · 2 982 $/m² · 102,9 m² · constr. 1975 · terrain 451,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
9530
Usage
Bâtiment incendié et inutilisable
Valeur au rôle 2026 — composition
209 400 $
Rôle antérieur 183 900 $ +13.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815128575250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 200 $
Valeur bâtiment
24 200 $
Rôle antérieur
183 900 $
ID provincial
65005815128575250000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
606 000 $
$/m² médian
4 931
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 3 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1890, rue Aimé-Leroux, Laval 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 42 % |
| 2 | 150, chemin de la Grande-Côte, Boisbriand 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 000 $ Poids 19 % |
| 3 | 150, chemin de la Grande-Côte, Boisbriand 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 915 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 915 000 $ Poids 19 % |
| 4 | 150, chemin de la Grande-Côte, Boisbriand 2026-06-10 · 1.7 km · Vendu 860 000 $ Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 844 $ Poids 19 % |
| 5 | 140, chemin de la Grande-Côte, Boisbriand 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 500 500 $ Ajust. marché +6 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 811 $ Poids 19 % |
| 6 | 140, chemin de la Grande-Côte, Boisbriand 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 422 $ Poids 19 % |
| 7 | 140, chemin de la Grande-Côte, Boisbriand 2026-04-27 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 962 $ Poids 19 % |
| 8 | 20, Rue de la Belle-Plage, Laval 2024-05-09 · 36 m · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 880 $ Poids 18 % |
| 9 | 150, Chemin de la Grande-Côte, Boisbriand 2026-02-26 · 1.7 km · Vendu 860 000 $ Ajust. marché +70 559 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 930 559 $ Poids 18 % |
| 10 | 150, chemin de la Grande-Côte, Boisbriand 2025-11-13 · 1.7 km · Vendu 345 500 $ Ajust. marché +31 977 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 477 $ Poids 16 % |
| 11 | 150, chemin de la Grande-Côte, Boisbriand 2025-11-13 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 16 % |
| 12 | 140, chemin de la Grande-Côte, Boisbriand 2025-10-27 · 1.7 km · Vendu 1 049 999 $ Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 147 294 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.