5 Rue BERTRAND · Laval
Valeur estimée
931 200 $
Unifamiliale · 3 818 $/m² · 243,9 m² · constr. 1982 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
770 500 $
Rôle antérieur 578 900 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815129259260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331091
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 200 $
Valeur bâtiment
516 300 $
Rôle antérieur
578 900 $
ID provincial
65005815129259260000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
889 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 008 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 851
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 88 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Bertrand, Laval 2025-09-18 · 45 m · Vendu 1 354 000 $ (6 169 $/m²) 219,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +125 465 $ · Ajust. superficie +75 256 $ · Ajust. âge −27 080 $ | 1 527 641 $ Poids 68 % |
| 2 | 397, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2025-06-19 · 411 m · Vendu 450 000 $ (1 910 $/m²) 235,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +7 927 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 477 086 $ Poids 64 % |
| 3 | 9, rue de la Pointe-Langlois, Laval 2025-09-15 · 192 m · Vendu 1 075 000 $ (3 928 $/m²) 273,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie −58 522 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 008 590 $ Poids 62 % |
| 4 | 1955, Rue du Plateau-Ouimet, Laval 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 1 450 000 $ (5 412 $/m²) 267,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie −64 950 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 359 785 $ Poids 39 % |
| 5 | 373, boulevard Sainte-Rose, Laval 2025-01-09 · 324 m · Vendu 555 000 $ (2 757 $/m²) 201,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +106 455 $ · Ajust. superficie +58 726 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 775 681 $ Poids 30 % |
| 6 | 20, rue Bertrand, Laval 2024-10-02 · 75 m · Vendu 770 000 $ (3 823 $/m²) 201,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +155 345 $ · Ajust. superficie +81 244 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 1 018 138 $ Poids 25 % |
| 7 | 11, rue Cantin, Laval 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 847 900 $ (4 005 $/m²) 211,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +112 778 $ · Ajust. superficie +64 484 $ · Ajust. âge +84 790 $ | 1 109 951 $ Poids 23 % |
| 8 | 6830, rue du Grand-Duc, Laval 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 1 252 500 $ (5 173 $/m²) 242,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 081 $ · Ajust. superficie +4 656 $ · Ajust. âge −62 625 $ | 1 260 612 $ Poids 20 % |
| 9 | 2630, rue de la Chouette, Laval 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 945 000 $ (4 331 $/m²) 218,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +55 652 $ · Ajust. âge −80 325 $ | 932 243 $ Poids 19 % |
| 10 | 156-156A, boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 670 000 $ (3 198 $/m²) 209,5 m² · constr. 1865 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +55 007 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 800 456 $ Poids 18 % |
| 11 | 6676, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2025-08-01 · 1.8 km · Vendu 860 000 $ (3 371 $/m²) 255,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −18 879 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 843 336 $ Poids 16 % |
| 12 | 206, rue Filion, Laval 2024-07-10 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (2 016 $/m²) 215,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie +28 321 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 574 063 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.