503 Rue MEDARD-BOURGAULT · Laval
Valeur estimée
595 200 $
Unifamiliale · 5 362 $/m² · 111 m² · constr. 1997 · terrain 242,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
242,6 m²
Frontage
8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 100 $
Rôle antérieur 361 700 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815131689060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407344
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 300 $
Valeur bâtiment
307 800 $
Rôle antérieur
361 700 $
ID provincial
65005815131689060000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 224
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 49 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, Avenue Marc-Aurele-Fortin, Laval 2026-05-01 · 211 m · Vendu 608 000 $ (5 371 $/m²) 113,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie −5 908 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 624 959 $ Poids 95 % |
| 2 | 492, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-05-25 · 57 m · Vendu 540 000 $ (5 182 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +17 620 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 575 229 $ Poids 92 % |
| 3 | 406, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-15 · 516 m · Vendu 559 000 $ (4 878 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 220 $ Poids 87 % |
| 4 | 330, rue Jean-Chauvin, Laval 2026-05-19 · 359 m · Vendu 640 000 $ (6 226 $/m²) 102,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +25 525 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 692 795 $ Poids 85 % |
| 5 | 6909, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-06-01 · 543 m · Vendu 525 000 $ (4 902 $/m²) 107,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +9 559 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 535 929 $ Poids 85 % |
| 6 | 471, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-02-06 · 87 m · Vendu 590 000 $ (5 762 $/m²) 102,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +24 775 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 674 982 $ Poids 84 % |
| 7 | 261, rue Emmanuel-Fougerat, Laval 2026-06-25 · 302 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +26 276 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 571 021 $ Poids 83 % |
| 8 | 364, rue Jean-Chauvin, Laval 2025-12-19 · 442 m · Vendu 585 000 $ (5 256 $/m²) 111,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −788 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 647 824 $ Poids 81 % |
| 9 | 6849, rue Lamirande, Laval 2026-05-08 · 674 m · Vendu 587 000 $ (5 246 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −2 361 $ · Ajust. âge +26 415 $ | 618 456 $ Poids 80 % |
| 10 | 6990, rue Louis-Paul-Perron, Laval 2026-04-30 · 600 m · Vendu 612 000 $ (5 075 $/m²) 120,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 846 $ · Ajust. superficie −24 358 $ · Ajust. âge −36 720 $ | 575 768 $ Poids 74 % |
| 11 | 6891, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2025-11-28 · 528 m · Vendu 480 000 $ (4 589 $/m²) 104,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +14 685 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 534 309 $ Poids 73 % |
| 12 | 463, rue Raymond-Lasnier, Laval 2026-07-17 · 719 m · Vendu 670 000 $ (5 607 $/m²) 119,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 828 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 626 072 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.