165 Rue ERNEST-AUBIN · Laval
Valeur estimée
629 900 $
Unifamiliale · 6 507 $/m² · 96,8 m² · constr. 1992 · terrain 481,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,5 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 900 $
Rôle antérieur 375 600 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815133349460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331101
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 100 $
Valeur bâtiment
318 800 $
Rôle antérieur
375 600 $
ID provincial
65005815133349460000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
588 500 $
$/m² médian
5 156
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 56 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, Rue P.-É. Borduas, Laval 2026-05-04 · 147 m · Vendu 561 000 $ (5 968 $/m²) 94 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +8 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 429 $ Poids 95 % |
| 2 | 261, rue Emmanuel-Fougerat, Laval 2026-06-25 · 417 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −10 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 954 $ Poids 89 % |
| 3 | 492, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-05-25 · 258 m · Vendu 540 000 $ (5 182 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −19 175 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 524 935 $ Poids 87 % |
| 4 | 471, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-02-06 · 224 m · Vendu 590 000 $ (5 762 $/m²) 102,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −16 133 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 619 324 $ Poids 86 % |
| 5 | 330, rue Jean-Chauvin, Laval 2026-05-19 · 550 m · Vendu 640 000 $ (6 226 $/m²) 102,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −18 677 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 632 593 $ Poids 81 % |
| 6 | 357, rue Charles-Vézina, Laval 2026-01-09 · 569 m · Vendu 486 500 $ (5 442 $/m²) 89,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 026 $ · Ajust. superficie +20 135 $ · Ajust. âge −7 297 $ | 544 364 $ Poids 71 % |
| 7 | 6997, rue Galarneau, Laval 2026-08-04 · 838 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 015 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 985 $ Poids 71 % |
| 8 | 241, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-02-02 · 728 m · Vendu 555 000 $ (5 399 $/m²) 102,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie −16 196 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 581 564 $ Poids 69 % |
| 9 | 351, Rue Médard-Bourgault, Laval 2025-08-27 · 493 m · Vendu 583 000 $ (5 755 $/m²) 101,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 142 $ · Ajust. superficie −12 949 $ · Ajust. âge −2 915 $ | 615 278 $ Poids 67 % |
| 10 | 354, rue Demers, Laval 2025-11-28 · 613 m · Vendu 735 000 $ (7 020 $/m²) 104,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −27 729 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 848 796 $ Poids 66 % |
| 11 | 6937, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2025-11-26 · 688 m · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −13 132 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 467 266 $ Poids 66 % |
| 12 | 6909, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-06-01 · 748 m · Vendu 525 000 $ (4 902 $/m²) 107,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −25 245 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 488 000 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.