173 Rue ERNEST-AUBIN · Laval
Valeur estimée
693 400 $
Unifamiliale · 5 317 $/m² · 130,4 m² · constr. 1996 · terrain 451,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,9 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 300 $
Rôle antérieur 459 600 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815133677710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404977
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 700 $
Valeur bâtiment
396 600 $
Rôle antérieur
459 600 $
ID provincial
65005815133677710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
583 750 $
$/m² médian
5 172
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 465, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-04-24 · 196 m · Vendu 607 000 $ (4 802 $/m²) 126,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie +9 604 $ · Ajust. âge −18 210 $ | 623 038 $ Poids 94 % |
| 2 | 508, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-04-10 · 238 m · Vendu 757 600 $ (5 526 $/m²) 137,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 757 $ · Ajust. superficie −18 512 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 846 $ Poids 90 % |
| 3 | 650, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2025-12-05 · 295 m · Vendu 555 000 $ (4 120 $/m²) 134,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −8 859 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 603 717 $ Poids 83 % |
| 4 | 380, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-30 · 671 m · Vendu 525 000 $ (4 210 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 999 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 544 874 $ Poids 79 % |
| 5 | 4185, avenue de la Renaissance, Laval 2025-10-17 · 474 m · Vendu 580 000 $ (4 414 $/m²) 131,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −2 207 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 625 737 $ Poids 75 % |
| 6 | 157, rue Medard-Bourgault, Laval 2026-07-08 · 804 m · Vendu 620 000 $ (4 690 $/m²) 132,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 221 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 625 079 $ Poids 74 % |
| 7 | 163, rue Paul-Émile-Borduas, Laval 2026-06-18 · 70 m · Vendu 570 000 $ (5 049 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +44 176 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 635 614 $ Poids 74 % |
| 8 | 402, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-01-09 · 645 m · Vendu 618 000 $ (4 571 $/m²) 135,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie −10 970 $ · Ajust. âge +9 270 $ | 673 496 $ Poids 73 % |
| 9 | 4197, avenue de la Renaissance, Laval 2025-10-31 · 455 m · Vendu 722 000 $ (5 865 $/m²) 123,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +66 902 $ · Ajust. superficie +21 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 310 $ Poids 73 % |
| 10 | 680, Avenue Marc-Aurele-Fortin, Laval 2026-05-01 · 393 m · Vendu 608 000 $ (5 371 $/m²) 113,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +46 191 $ · Ajust. âge +12 160 $ | 674 018 $ Poids 69 % |
| 11 | 252, Rue Henri-Angers, Laval 2026-06-03 · 697 m · Vendu 695 000 $ (5 890 $/m²) 118 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +36 517 $ · Ajust. âge −24 325 $ | 715 956 $ Poids 69 % |
| 12 | 6990, rue Louis-Paul-Perron, Laval 2026-04-30 · 782 m · Vendu 612 000 $ (5 075 $/m²) 120,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 846 $ · Ajust. superficie +24 866 $ · Ajust. âge −39 780 $ | 621 932 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.