193 Rue ERNEST-AUBIN · Laval
Valeur estimée
664 000 $
Unifamiliale · 6 137 $/m² · 108,2 m² · constr. 1991 · terrain 620 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 700 $
Rôle antérieur 450 900 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815133870920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331186
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 000 $
Valeur bâtiment
363 700 $
Rôle antérieur
450 900 $
ID provincial
65005815133870920000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 198
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 63 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 492, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-05-25 · 165 m · Vendu 540 000 $ (5 182 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +10 365 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 551 774 $ Poids 95 % |
| 2 | 680, Avenue Marc-Aurele-Fortin, Laval 2026-05-01 · 325 m · Vendu 608 000 $ (5 371 $/m²) 113,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie −13 428 $ · Ajust. âge −3 040 $ | 599 199 $ Poids 90 % |
| 3 | 261, rue Emmanuel-Fougerat, Laval 2026-06-25 · 325 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +18 992 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 547 987 $ Poids 88 % |
| 4 | 471, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-02-06 · 124 m · Vendu 590 000 $ (5 762 $/m²) 102,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +16 709 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 649 216 $ Poids 88 % |
| 5 | 330, rue Jean-Chauvin, Laval 2026-05-19 · 450 m · Vendu 640 000 $ (6 226 $/m²) 102,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +16 809 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 880 $ Poids 86 % |
| 6 | 6909, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-06-01 · 652 m · Vendu 525 000 $ (4 902 $/m²) 107,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +2 696 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 513 316 $ Poids 81 % |
| 7 | 406, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-15 · 579 m · Vendu 559 000 $ (4 878 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 609 $ · Ajust. âge −16 770 $ | 526 621 $ Poids 81 % |
| 8 | 4124, avenue de la Renaissance, Laval 2026-02-18 · 592 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −3 682 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 476 488 $ Poids 79 % |
| 9 | 364, rue Jean-Chauvin, Laval 2025-12-19 · 543 m · Vendu 585 000 $ (5 256 $/m²) 111,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −8 147 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 622 916 $ Poids 77 % |
| 10 | 6849, rue Lamirande, Laval 2026-05-08 · 729 m · Vendu 587 000 $ (5 246 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −9 705 $ · Ajust. âge +8 805 $ | 593 502 $ Poids 76 % |
| 11 | 241, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-02-02 · 653 m · Vendu 555 000 $ (5 399 $/m²) 102,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie +14 577 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 609 562 $ Poids 73 % |
| 12 | 6997, rue Galarneau, Laval 2026-08-04 · 760 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 839 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 582 014 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.