392 Boulevard SAINTE-ROSE · Laval
Valeur estimée
551 400 $
Unifamiliale · 5 644 $/m² · 97,7 m² · constr. 1992 · terrain 358,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
358,5 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 300 $
Rôle antérieur 324 800 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815135062200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331110
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 800 $
Valeur bâtiment
243 500 $
Rôle antérieur
324 800 $
ID provincial
65005815135062200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 168
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 38 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, Rue P.-É. Borduas, Laval 2026-05-04 · 180 m · Vendu 561 000 $ (5 968 $/m²) 94 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +11 041 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 115 $ Poids 94 % |
| 2 | 28, rue de la Belle-Plage, Laval 2026-07-15 · 294 m · Vendu 625 000 $ (6 816 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 447 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 686 072 $ Poids 90 % |
| 3 | 261, rue Emmanuel-Fougerat, Laval 2026-06-25 · 523 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −8 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 295 $ Poids 86 % |
| 4 | 492, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-05-25 · 388 m · Vendu 540 000 $ (5 182 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −16 843 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 527 267 $ Poids 86 % |
| 5 | 471, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-02-06 · 349 m · Vendu 590 000 $ (5 762 $/m²) 102,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −13 540 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 621 917 $ Poids 84 % |
| 6 | 322, boulevard Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-07-06 · 627 m · Vendu 590 000 $ (5 668 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 136 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 630 864 $ Poids 78 % |
| 7 | 330, rue Jean-Chauvin, Laval 2026-05-19 · 675 m · Vendu 640 000 $ (6 226 $/m²) 102,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −15 875 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 635 395 $ Poids 77 % |
| 8 | 346, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-07-02 · 441 m · Vendu 660 000 $ (6 005 $/m²) 109,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 633 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 367 $ Poids 71 % |
| 9 | 6997, rue Galarneau, Laval 2026-08-04 · 914 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 500 $ Poids 68 % |
| 10 | 354, rue Demers, Laval 2025-11-28 · 625 m · Vendu 735 000 $ (7 020 $/m²) 104,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −24 570 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 851 955 $ Poids 67 % |
| 11 | 163, rue Paul-Émile-Borduas, Laval 2026-06-18 · 131 m · Vendu 570 000 $ (5 049 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −38 370 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 541 667 $ Poids 67 % |
| 12 | 357, rue Charles-Vézina, Laval 2026-01-09 · 655 m · Vendu 486 500 $ (5 442 $/m²) 89,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 026 $ · Ajust. superficie +22 584 $ · Ajust. âge −7 297 $ | 546 812 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.