392 Boulevard SAINTE-ROSE · Laval
Valeur estimée
670 800 $
Unifamiliale · 4 350 $/m² · 154,2 m² · constr. 1992 · terrain 358,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
358,7 m²
Frontage
9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 900 $
Rôle antérieur 416 700 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815135153040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331123
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
185 900 $
Valeur bâtiment
362 000 $
Rôle antérieur
416 700 $
ID provincial
65005815135153040000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 168
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 65 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, Rue Élisée-Martel, Laval 2026-06-03 · 231 m · Vendu 810 000 $ (5 510 $/m²) 147 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +19 837 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 844 101 $ Poids 93 % |
| 2 | 145, Rue Élisée-Martel, Laval 2026-06-03 · 231 m · Vendu 810 000 $ (5 510 $/m²) 147 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +19 837 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 844 101 $ Poids 93 % |
| 3 | 393, rue Philippe-Laperle, Laval 2026-05-14 · 268 m · Vendu 207 900 $ (1 219 $/m²) 170,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 622 $ · Ajust. superficie −9 938 $ · Ajust. âge +1 040 $ | 201 623 $ Poids 79 % |
| 4 | 208, rue Henri-Angers, Laval 2026-03-27 · 724 m · Vendu 645 000 $ (4 121 $/m²) 156,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie −4 740 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 657 269 $ Poids 75 % |
| 5 | 382, rue Jean-Chauvin, Laval 2026-04-30 · 772 m · Vendu 760 000 $ (4 862 $/m²) 156,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie −5 106 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 774 349 $ Poids 74 % |
| 6 | 508, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-04-10 · 392 m · Vendu 757 600 $ (5 526 $/m²) 137,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 757 $ · Ajust. superficie +47 246 $ · Ajust. âge −15 152 $ | 820 452 $ Poids 74 % |
| 7 | 819, avenue Marc-Aurèle Fortin, Laval 2026-06-18 · 869 m · Vendu 478 143 $ (3 123 $/m²) 153,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 029 $ · Ajust. superficie +1 718 $ · Ajust. âge −19 126 $ | 466 764 $ Poids 71 % |
| 8 | 413, rue Philippe-Laperle, Laval 2026-06-11 · 191 m · Vendu 627 000 $ (4 819 $/m²) 130,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +58 073 $ · Ajust. âge +3 135 $ | 696 115 $ Poids 66 % |
| 9 | 152, rue François-Baillairgé, Laval 2026-05-26 · 447 m · Vendu 315 000 $ (1 792 $/m²) 175,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −19 352 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 280 721 $ Poids 66 % |
| 10 | 7082, rue Louis-Paul-Perron, Laval 2026-06-19 · 791 m · Vendu 850 000 $ (5 018 $/m²) 169,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −38 135 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 741 834 $ Poids 64 % |
| 11 | 6832, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-06-19 · 984 m · Vendu 700 000 $ (4 617 $/m²) 151,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +6 003 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 704 329 $ Poids 64 % |
| 12 | 354, rue Arthur-Villeneuve, Laval 2025-10-23 · 650 m · Vendu 563 000 $ (3 962 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie +23 970 $ · Ajust. âge −11 260 $ | 627 879 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.