390 Boulevard SAINTE-ROSE · Laval
Valeur estimée
560 100 $
Unifamiliale · 5 798 $/m² · 96,6 m² · constr. 1969 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 100 $
Rôle antérieur 340 800 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815135448090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331223
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 900 $
Valeur bâtiment
228 200 $
Rôle antérieur
340 800 $
ID provincial
65005815135448090000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 100
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 40 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, Rue P.-É. Borduas, Laval 2026-05-04 · 182 m · Vendu 561 000 $ (5 968 $/m²) 94 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +7 759 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 519 733 $ Poids 95 % |
| 2 | 28, rue de la Belle-Plage, Laval 2026-07-15 · 251 m · Vendu 625 000 $ (6 816 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 698 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 610 448 $ Poids 93 % |
| 3 | 30, Latour, Laval 2026-02-26 · 268 m · Vendu 595 000 $ (5 851 $/m²) 101,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −14 919 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 640 798 $ Poids 87 % |
| 4 | 24, rue de la Belle-Plage, Laval 2026-06-19 · 280 m · Vendu 420 000 $ (4 767 $/m²) 88,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +20 261 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 487 557 $ Poids 85 % |
| 5 | 261, rue Emmanuel-Fougerat, Laval 2026-06-25 · 543 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −11 187 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 467 933 $ Poids 84 % |
| 6 | 492, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-05-25 · 437 m · Vendu 540 000 $ (5 182 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −19 693 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 473 116 $ Poids 82 % |
| 7 | 471, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-02-06 · 389 m · Vendu 590 000 $ (5 762 $/m²) 102,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −16 709 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 562 698 $ Poids 82 % |
| 8 | 322, boulevard Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-07-06 · 575 m · Vendu 590 000 $ (5 668 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 254 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 580 546 $ Poids 78 % |
| 9 | 330, rue Jean-Chauvin, Laval 2026-05-19 · 713 m · Vendu 640 000 $ (6 226 $/m²) 102,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −19 300 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 564 771 $ Poids 73 % |
| 10 | 346, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-07-02 · 388 m · Vendu 660 000 $ (6 005 $/m²) 109,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 936 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 554 064 $ Poids 69 % |
| 11 | 357, rue Charles-Vézina, Laval 2026-01-09 · 660 m · Vendu 486 500 $ (5 442 $/m²) 89,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 026 $ · Ajust. superficie +19 591 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 502 467 $ Poids 68 % |
| 12 | 6997, rue Galarneau, Laval 2026-08-04 · 910 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 574 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 495 926 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.