136 Rue P.-E.-BORDUAS · Laval
Valeur estimée
1 040 500 $
Unifamiliale · 4 952 $/m² · 210,1 m² · constr. 2022 · terrain 448,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,5 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
888 200 $
Rôle antérieur 630 700 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815135525700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
609232
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 900 $
Valeur bâtiment
685 300 $
Rôle antérieur
630 700 $
ID provincial
65005815135525700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 076 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
973 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 132
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 92 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue François-Baillairgé, Laval 2025-12-04 · 270 m · Vendu 810 000 $ (4 327 $/m²) 187,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie +49 543 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 012 423 $ Poids 70 % |
| 2 | 205, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-04-07 · 830 m · Vendu 875 000 $ (4 506 $/m²) 194,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +35 820 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 033 844 $ Poids 65 % |
| 3 | 152, rue François-Baillairgé, Laval 2026-05-26 · 399 m · Vendu 315 000 $ (1 792 $/m²) 175,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +30 730 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 378 052 $ Poids 60 % |
| 4 | 362, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-07-06 · 346 m · Vendu 710 000 $ (4 106 $/m²) 172,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 379 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 857 379 $ Poids 57 % |
| 5 | 397, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2025-06-19 · 156 m · Vendu 450 000 $ (1 910 $/m²) 235,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −24 353 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 507 806 $ Poids 54 % |
| 6 | 393, rue Philippe-Laperle, Laval 2026-05-14 · 223 m · Vendu 207 900 $ (1 219 $/m²) 170,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 622 $ · Ajust. superficie +24 143 $ · Ajust. âge +20 790 $ | 255 455 $ Poids 54 % |
| 7 | 373, boulevard Sainte-Rose, Laval 2025-01-09 · 273 m · Vendu 555 000 $ (2 757 $/m²) 201,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +106 455 $ · Ajust. superficie +12 131 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 729 086 $ Poids 48 % |
| 8 | 402, Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2025-07-17 · 156 m · Vendu 775 000 $ (4 446 $/m²) 174,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +79 590 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 972 978 $ Poids 45 % |
| 9 | 846, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2025-10-14 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (4 277 $/m²) 184,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +54 321 $ · Ajust. âge +67 150 $ | 984 674 $ Poids 42 % |
| 10 | 7082, rue Louis-Paul-Perron, Laval 2026-06-19 · 823 m · Vendu 850 000 $ (5 018 $/m²) 169,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +102 110 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 1 009 579 $ Poids 40 % |
| 11 | 922, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 829 000 $ (4 530 $/m²) 183 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 453 $ · Ajust. superficie +61 382 $ · Ajust. âge +74 610 $ | 975 446 $ Poids 39 % |
| 12 | 427, Rue Cayer, Laval 2026-05-26 · 951 m · Vendu 812 000 $ (4 785 $/m²) 169,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie +96 655 $ · Ajust. âge +77 140 $ | 996 034 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.