55 Rue BERTRAND · Laval
Valeur estimée
519 100 $
Unifamiliale · 4 754 $/m² · 109,2 m² · constr. 1979 · terrain 243,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
243,9 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 400 $
Rôle antérieur 288 300 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815136003380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331134
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 900 $
Valeur bâtiment
262 500 $
Rôle antérieur
288 300 $
ID provincial
65005815136003380000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 32 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, rue Paul-Émile-Borduas, Laval 2026-06-18 · 223 m · Vendu 570 000 $ (5 049 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −9 340 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 533 647 $ Poids 95 % |
| 2 | 346, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-07-02 · 421 m · Vendu 660 000 $ (6 005 $/m²) 109,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 102 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 614 998 $ Poids 92 % |
| 3 | 492, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-05-25 · 497 m · Vendu 540 000 $ (5 182 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +12 956 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 521 965 $ Poids 85 % |
| 4 | 30, Latour, Laval 2026-02-26 · 226 m · Vendu 595 000 $ (5 851 $/m²) 101,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +21 940 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 707 406 $ Poids 85 % |
| 5 | 322, boulevard Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-07-06 · 609 m · Vendu 590 000 $ (5 668 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 452 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 645 752 $ Poids 81 % |
| 6 | 471, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-02-06 · 454 m · Vendu 590 000 $ (5 762 $/m²) 102,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +19 590 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 616 696 $ Poids 79 % |
| 7 | 680, Avenue Marc-Aurele-Fortin, Laval 2026-05-01 · 658 m · Vendu 608 000 $ (5 371 $/m²) 113,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie −10 742 $ · Ajust. âge −39 520 $ | 565 405 $ Poids 79 % |
| 8 | 261, rue Emmanuel-Fougerat, Laval 2026-06-25 · 612 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +21 593 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 519 088 $ Poids 77 % |
| 9 | 216, rue Henri-Angers, Laval 2026-06-01 · 751 m · Vendu 630 000 $ (5 630 $/m²) 111,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −7 601 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 570 494 $ Poids 76 % |
| 10 | 4124, avenue de la Renaissance, Laval 2026-02-18 · 761 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −1 636 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 451 534 $ Poids 72 % |
| 11 | 330, rue Jean-Chauvin, Laval 2026-05-19 · 779 m · Vendu 640 000 $ (6 226 $/m²) 102,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +19 922 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 629 592 $ Poids 71 % |
| 12 | 354, rue Demers, Laval 2025-11-28 · 639 m · Vendu 735 000 $ (7 020 $/m²) 104,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +15 795 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 851 896 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.