57 Rue BERTRAND · Laval
Valeur estimée
509 700 $
Unifamiliale · 4 663 $/m² · 109,3 m² · constr. 1979 · terrain 245,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
245,8 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 900 $
Rôle antérieur 285 100 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815136022430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331135
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 900 $
Valeur bâtiment
258 000 $
Rôle antérieur
285 100 $
ID provincial
65005815136022430000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 049
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 31 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, rue Paul-Émile-Borduas, Laval 2026-06-18 · 214 m · Vendu 570 000 $ (5 049 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −9 088 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 533 900 $ Poids 95 % |
| 2 | 346, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-07-02 · 421 m · Vendu 660 000 $ (6 005 $/m²) 109,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 802 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 615 298 $ Poids 92 % |
| 3 | 492, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-05-25 · 487 m · Vendu 540 000 $ (5 182 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +13 215 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 522 224 $ Poids 85 % |
| 4 | 30, Latour, Laval 2026-02-26 · 235 m · Vendu 595 000 $ (5 851 $/m²) 101,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +22 232 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 707 699 $ Poids 85 % |
| 5 | 322, boulevard Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-07-06 · 608 m · Vendu 590 000 $ (5 668 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 736 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 646 036 $ Poids 81 % |
| 6 | 471, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-02-06 · 444 m · Vendu 590 000 $ (5 762 $/m²) 102,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +19 878 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 616 985 $ Poids 79 % |
| 7 | 680, Avenue Marc-Aurele-Fortin, Laval 2026-05-01 · 648 m · Vendu 608 000 $ (5 371 $/m²) 113,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie −10 473 $ · Ajust. âge −39 520 $ | 565 673 $ Poids 79 % |
| 8 | 261, rue Emmanuel-Fougerat, Laval 2026-06-25 · 603 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +21 853 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 519 348 $ Poids 77 % |
| 9 | 216, rue Henri-Angers, Laval 2026-06-01 · 748 m · Vendu 630 000 $ (5 630 $/m²) 111,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −7 319 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 570 775 $ Poids 76 % |
| 10 | 4124, avenue de la Renaissance, Laval 2026-02-18 · 755 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −1 432 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 451 738 $ Poids 72 % |
| 11 | 330, rue Jean-Chauvin, Laval 2026-05-19 · 770 m · Vendu 640 000 $ (6 226 $/m²) 102,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +20 233 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 629 904 $ Poids 71 % |
| 12 | 354, rue Demers, Laval 2025-11-28 · 636 m · Vendu 735 000 $ (7 020 $/m²) 104,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +16 146 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 852 247 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.