387 Boulevard SAINTE-ROSE · Laval
Valeur estimée
528 600 $
Unifamiliale · 3 828 $/m² · 138,1 m² · constr. 1915 · terrain 529,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 600 $
Rôle antérieur 313 200 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815136595650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331240
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 100 $
Valeur bâtiment
196 500 $
Rôle antérieur
313 200 $
ID provincial
65005815136595650000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 085
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 34 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 413, rue Philippe-Laperle, Laval 2026-06-11 · 167 m · Vendu 627 000 $ (4 819 $/m²) 130,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +19 277 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 591 484 $ Poids 93 % |
| 2 | 145, Rue Élisée-Martel, Laval 2026-06-03 · 135 m · Vendu 810 000 $ (5 510 $/m²) 147 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −24 520 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 714 693 $ Poids 92 % |
| 3 | 145, Rue Élisée-Martel, Laval 2026-06-03 · 135 m · Vendu 810 000 $ (5 510 $/m²) 147 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −24 520 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 714 693 $ Poids 92 % |
| 4 | 508, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-04-10 · 515 m · Vendu 757 600 $ (5 526 $/m²) 137,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 757 $ · Ajust. superficie +2 763 $ · Ajust. âge −75 760 $ | 715 360 $ Poids 86 % |
| 5 | 172, rue Grenier, Laval 2026-06-26 · 429 m · Vendu 645 000 $ (5 115 $/m²) 126,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +30 690 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 619 323 $ Poids 81 % |
| 6 | 465, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-04-24 · 459 m · Vendu 607 000 $ (4 802 $/m²) 126,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie +28 093 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 599 036 $ Poids 79 % |
| 7 | 650, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2025-12-05 · 571 m · Vendu 555 000 $ (4 120 $/m²) 134,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +7 004 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 555 755 $ Poids 75 % |
| 8 | 4185, avenue de la Renaissance, Laval 2025-10-17 · 586 m · Vendu 580 000 $ (4 414 $/m²) 131,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +14 787 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 590 531 $ Poids 69 % |
| 9 | 157, rue Medard-Bourgault, Laval 2026-07-08 · 963 m · Vendu 620 000 $ (4 690 $/m²) 132,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 835 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 571 835 $ Poids 64 % |
| 10 | 402, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-01-09 · 875 m · Vendu 618 000 $ (4 571 $/m²) 135,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie +6 628 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 620 025 $ Poids 64 % |
| 11 | 354, rue Arthur-Villeneuve, Laval 2025-10-23 · 761 m · Vendu 563 000 $ (3 962 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie −7 924 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 550 945 $ Poids 64 % |
| 12 | 142, rue Henri-Angers, Laval 2026-06-16 · 660 m · Vendu 575 000 $ (4 772 $/m²) 120,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +41 992 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 566 742 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.