55 Rue LATOUR · Laval
Valeur estimée
455 000 $
Unifamiliale · 5 789 $/m² · 78,6 m² · constr. 1945 · terrain 539,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,3 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 600 $
Rôle antérieur 255 700 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815136618350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331242
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 300 $
Valeur bâtiment
254 300 $
Rôle antérieur
255 700 $
ID provincial
65005815136618350000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
604 500 $
$/m² médian
5 085
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 23 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue François-Baillairgé, Laval 2026-07-13 · 408 m · Vendu 645 000 $ (8 752 $/m²) 73,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 442 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 601 942 $ Poids 87 % |
| 2 | 325, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-07-30 · 676 m · Vendu 500 000 $ (6 394 $/m²) 78,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 279 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 451 279 $ Poids 81 % |
| 3 | 24, rue de la Belle-Plage, Laval 2026-06-19 · 199 m · Vendu 420 000 $ (4 767 $/m²) 88,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −22 645 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 651 $ Poids 77 % |
| 4 | 28, rue de la Belle-Plage, Laval 2026-07-15 · 174 m · Vendu 625 000 $ (6 816 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 643 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 517 857 $ Poids 63 % |
| 5 | 357, rue Charles-Vézina, Laval 2026-01-09 · 719 m · Vendu 486 500 $ (5 442 $/m²) 89,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 026 $ · Ajust. superficie −29 386 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 453 490 $ Poids 53 % |
| 6 | 30, rue Bertrand, Laval 2025-02-28 · 174 m · Vendu 145 329 $ (1 732 $/m²) 83,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 179 $ · Ajust. superficie −4 590 $ · Ajust. âge −14 533 $ | 153 385 $ Poids 52 % |
| 7 | 176, Rue P.-É. Borduas, Laval 2026-05-04 · 259 m · Vendu 561 000 $ (5 968 $/m²) 94 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −45 954 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 466 020 $ Poids 51 % |
| 8 | 422, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2025-06-03 · 157 m · Vendu 615 000 $ (6 902 $/m²) 89,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −36 237 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 568 047 $ Poids 51 % |
| 9 | 366, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-08-03 · 934 m · Vendu 537 500 $ (8 010 $/m²) 67,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 060 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 529 810 $ Poids 48 % |
| 10 | 6829, Jean-Paul-Lemieux, Laval 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (3 455 $/m²) 73,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +8 293 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 261 393 $ Poids 47 % |
| 11 | 6806, rue Galarneau, Laval 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 582 500 $ (6 567 $/m²) 88,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 164 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 491 086 $ Poids 43 % |
| 12 | 458, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2025-02-03 · 237 m · Vendu 605 000 $ (6 783 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +113 147 $ · Ajust. superficie −35 947 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 621 700 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.