385 Boulevard SAINTE-ROSE · Laval
Valeur estimée
866 800 $
Unifamiliale · 5 351 $/m² · 162 m² · constr. 2019 · terrain 367,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
367,9 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
804 900 $
Rôle antérieur 566 000 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815136706950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11373
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 200 $
Valeur bâtiment
613 700 $
Rôle antérieur
566 000 $
ID provincial
65005815136706950000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
910 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 85 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 393, rue Philippe-Laperle, Laval 2026-05-14 · 206 m · Vendu 207 900 $ (1 219 $/m²) 170,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 622 $ · Ajust. superficie −5 182 $ · Ajust. âge +20 790 $ | 226 129 $ Poids 92 % |
| 2 | 362, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-07-06 · 266 m · Vendu 710 000 $ (4 106 $/m²) 172,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 380 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 758 620 $ Poids 90 % |
| 3 | 145, Rue Élisée-Martel, Laval 2026-06-03 · 120 m · Vendu 810 000 $ (5 510 $/m²) 147 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +41 327 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 942 540 $ Poids 85 % |
| 4 | 145, Rue Élisée-Martel, Laval 2026-06-03 · 120 m · Vendu 810 000 $ (5 510 $/m²) 147 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +41 327 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 942 540 $ Poids 85 % |
| 5 | 152, rue François-Baillairgé, Laval 2026-05-26 · 339 m · Vendu 315 000 $ (1 792 $/m²) 175,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −12 363 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 330 234 $ Poids 83 % |
| 6 | 208, rue Henri-Angers, Laval 2026-03-27 · 679 m · Vendu 645 000 $ (4 121 $/m²) 156,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie +11 334 $ · Ajust. âge +54 825 $ | 760 417 $ Poids 76 % |
| 7 | 84, Place Cusson, Laval 2026-01-20 · 681 m · Vendu 699 900 $ (4 629 $/m²) 151,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 777 $ · Ajust. superficie +24 996 $ · Ajust. âge −3 499 $ | 786 174 $ Poids 69 % |
| 8 | 382, rue Jean-Chauvin, Laval 2026-04-30 · 895 m · Vendu 760 000 $ (4 862 $/m²) 156,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +13 858 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 880 713 $ Poids 67 % |
| 9 | 402, Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2025-07-17 · 141 m · Vendu 775 000 $ (4 446 $/m²) 174,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −27 345 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 866 043 $ Poids 66 % |
| 10 | 7082, rue Louis-Paul-Perron, Laval 2026-06-19 · 932 m · Vendu 850 000 $ (5 018 $/m²) 169,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −18 566 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 876 153 $ Poids 65 % |
| 11 | 819, avenue Marc-Aurèle Fortin, Laval 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 478 143 $ (3 123 $/m²) 153,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 029 $ · Ajust. superficie +13 898 $ · Ajust. âge +45 424 $ | 543 494 $ Poids 60 % |
| 12 | 427, Rue Cayer, Laval 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 812 000 $ (4 785 $/m²) 169,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie −18 422 $ · Ajust. âge +64 960 $ | 868 777 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.