388 Boulevard SAINTE-ROSE · Laval
Valeur estimée
511 600 $
Unifamiliale · 7 490 $/m² · 68,3 m² · constr. 1991 · terrain 378,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
378,1 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 500 $
Rôle antérieur 305 000 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815136781100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331229
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 200 $
Valeur bâtiment
268 300 $
Rôle antérieur
305 000 $
ID provincial
65005815136781100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 100
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 31 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue François-Baillairgé, Laval 2026-07-13 · 370 m · Vendu 645 000 $ (8 752 $/m²) 73,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 370 $ Poids 85 % |
| 2 | 366, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-08-03 · 866 m · Vendu 537 500 $ (8 010 $/m²) 67,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 806 $ · Ajust. âge −8 062 $ | 534 244 $ Poids 71 % |
| 3 | 325, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-07-30 · 618 m · Vendu 500 000 $ (6 394 $/m²) 78,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 650 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 460 850 $ Poids 60 % |
| 4 | 6829, Jean-Paul-Lemieux, Laval 2025-11-11 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (3 455 $/m²) 73,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −9 502 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 265 274 $ Poids 48 % |
| 5 | 298, rue Emmanuel-Fougerat, Laval 2024-12-18 · 679 m · Vendu 407 000 $ (5 749 $/m²) 70,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 067 $ · Ajust. superficie −7 186 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 881 $ Poids 39 % |
| 6 | 360, Antoine-Plamondon, Laval 2024-10-02 · 872 m · Vendu 475 000 $ (7 079 $/m²) 67,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +4 247 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 567 952 $ Poids 28 % |
| 7 | 3213, rue Carmina, Laval 2025-05-22 · 1.4 km · Vendu 530 500 $ (7 430 $/m²) 71,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 407 $ · Ajust. superficie −11 516 $ · Ajust. âge +42 440 $ | 608 831 $ Poids 28 % |
| 8 | 6975, rue Galarneau, Laval 2024-10-17 · 933 m · Vendu 465 000 $ (6 615 $/m²) 70,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie −6 615 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 542 897 $ Poids 28 % |
| 9 | 407, rue P.-E.-Borduas, Laval 2024-12-03 · 983 m · Vendu 491 500 $ (6 553 $/m²) 75 m² · constr. 1993 Ajust. marché +94 275 $ · Ajust. superficie −21 954 $ · Ajust. âge −4 915 $ | 558 906 $ Poids 26 % |
| 10 | 3297, rue Catherine, Laval 2026-04-07 · 1.7 km · Vendu 580 000 $ (8 135 $/m²) 71,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −12 202 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 640 645 $ Poids 24 % |
| 11 | 3232, rue Carmina, Laval 2026-07-29 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (6 538 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 228 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 527 772 $ Poids 24 % |
| 12 | 797, rue Guillemette, Laval 2026-06-03 · 1.7 km · Vendu 435 900 $ (5 751 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 497 $ · Ajust. superficie −21 565 $ · Ajust. âge +43 590 $ | 463 422 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.